家庭农场合同管理课程.pptxVIP

家庭农场经营与管理;;合同的订立;一、合同概述

二、当事人订合同的资格

三、合同的表现形式

四、合同的条款

五、合同订立的法定过程

六、缔约过失责任;;;;诺成合同：指当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同。;有名合同：又称为典型合同，是指法律上已经确认了一定的名称及规则的合同。;;财产转让合同：指以转移特定财产为特征的合同。;④平等原则

;;;非法人通常包括

;;;1、合同首部：包括合同类型、当事人姓名或名称、“双方协商自愿达成如下协议”字样、合同签订地等内容。

2、合同主文

3、合同尾部：包括当事人签字盖章、签订日期；鉴证员或公证员签名和单位盖章、日期等。;;;提供格式条款一方应遵循公平原则，对条款予以说明、告知；

提供格式条款一方故意免除责任，排除对方权利的，条款无效；

对格式条款有两种以上解释的，应以不利于提供格式条款一方的解释；

格式条款与非格式条款不一致的，应以非格式条款为主。;(一)要约;①要约的有效要件;⑤要约的失效要件;①承诺的有效要件;(3)合同成立;⑤法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立；（推定形式）;(1)承担条件;合同的效力;一、合同的成立与效力

二、有效合同的判定

三、效力待定合同的判定

四、可撤销合同的判定

五、无效合同的判定;;要件;;;①被代理人追认为有效合同。;;①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同；;合同的履行与终止;一、合同履行的规则

二、合同履行抗辩权

三、合同债权的保全

四、合同的变更

五、合同的转让

六、合同的终止;①合同生效后，当事人应全面、正确的履行约定；;（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。;★执行政府指导价的合同履行规则：;★涉他合同的履行规则：;;;a经营状况严重恶化；

b转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

c丧失商业信誉；

d有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。;;;1.性质：合同内容变，合同的性质和主体不变。

;;;同意;对方同意;;;;;合同的违约责任与索赔;一、合同的违约责任

二、合同的索赔

三、违约责任与索赔的区别;（1）合同有效。

（2）当事人不履行合同义务或履行不符合约定。

;实际违约;采取补救措施;法定免责：主要由不可抗力引起，迟延履行除外。

约定免责:当事人协商一致，特殊情形除外。

其它免责：如债权人过错、承运人和保管人无过错等。;索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同的另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。;索赔是双向的；

索的一方有实际损失发生；

索赔是一种未经对方确认的单方行为；

成败取决于是否获得了对自己有利的证据；

通常没有固定的模式和额定的统一标准。;;（1）以事实或确凿的证据论证对方索赔没有理由，不符合事实，以达到全盘否定或部分否定对方的索赔。

（2）以自己的索赔抵制对方的索赔，提出的索赔金额比对方的还要大，为最终谈判的让步留有余地。

（3）承认干扰事件存在，利用合同条款否定对方提出的索赔理由，指出在对方提出的这些问题上，合同规定不予补偿。

（4）承认干扰事件存在，反驳对方索赔超过规定的时限，计算方法错误，计算基础不合理，计算结果不成立。;不同点;常见合同的管理;一、买卖合同的管理

二、担保合同的管理

三、其它合同的管理;（1）分期付款买卖合同

（2）凭样品买卖合同

（3）试用买卖合同

（4）招投标买卖合同

（5）拍卖合同

（6）房屋买卖合同

（7）易货合同

（8）主物与从物买卖合同

（9）标的物为数物合同;标的物所有权不因交付而发生转移；

标的物需要买受人予以试用；

以买受人认可标的物为生效条件；

务必要规定试用期间与当事人的权利与义务。

;标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

出卖具有知识产权