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2025小产权房屋买卖合同模板（XX版）

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权性质为小产权，甲方同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：市区街道号，建筑面积为平方米，产权证号为：。

1.2该房屋的土地使用权证号为：，土地性质为：。

1.3该房屋的现状为：（已装修/未装修），房屋内现有附属设施包括：。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2交易价格包括该房屋及其附属设施的全部价款，不含其他费用。

第三条房款支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。

（3）余款：剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方于年月日前一次性支付给甲方。

3.2甲方收取房款后，应向乙方提供收据。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件，并签署房屋交接单。

4.3交付后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

（2）甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理相关过户登记手续。

（3）甲方不得在本合同签订后将该房屋出售或抵押。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间支付房款。

（2）乙方有权在本合同签订后对该房屋进行察看、装修或其他合法使用。

（3）乙方应协助甲方办理该房屋的过户登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。

（2）若甲方在本合同签订后将该房屋出售或抵押，应向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿乙方所受的一切损失。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金。

（2）若乙方在房屋交付后未按约定协助办理过户登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、地震、火灾、水灾等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理