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2025关于商业办公楼租赁合同模板

商业办公楼租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（房产所有权人/受托人），拥有位于（城市/地区）（详细地址）的商业办公楼（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于（城市/地区）（详细地址），包括但不限于（具体楼层、房间号、面积等）。

1.2租赁物的现状已由甲乙双方共同查验，乙方确认租赁物现状符合乙方的使用需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。续租事宜由双方另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付金额的‰向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式：（银行转账/支票/其他），甲方银行账户信息为：。

第四条押金及费用

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金。

4.2租赁期间，乙方需承担租赁物的日常维护费用、物业费、水费、电费、燃气费、空调费及其他相关费用，费用标准为。

4.3甲方负责租赁物的结构维护及外部设施的维修，费用由甲方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权及其他相关权利。

5.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规。

5.1.3甲方不得无故干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或减少租赁面积。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及其他费用，不得拖欠或拒付。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，确需装修的需提前书面通知甲方并经其书面同意。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动或影响周边环境的行为。

第六条租赁物的使用与转让

6.1乙方不得将租赁物用于非法用途，不得存放危险物品或从事任何危害公共安全的活动。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或以其他形式转让。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需由双方协商一致并签订书面补充协议。

7.2在租赁期内，若因乙方原因导致无法继续履行合同，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.3若因甲方原因导致无法继续履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及未使用的租金。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

8.2若乙方无故拖欠租金超过日，甲方有权解除合同并没收押金。

8.3若甲方无故收回租赁物或阻碍乙方正常使用租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条