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零售店租赁补充协议2025

甲方（出租方）：[甲方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[甲方注册地址或通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]

乙方（承租方）：[乙方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[乙方注册地址或通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《零售店租赁合同》（以下简称“原合同”），就租赁物业的相关事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议，以兹共同遵守：

第一条补充协议的效力

本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的约定优先于原合同中相同或类似的约定；本协议未作约定的事项，仍按原合同的约定执行；若本协议的约定与原合同的约定存在不一致之处，以本协议的约定为准。

第二条租金调整

双方同意，自[具体生效日期]起，将原合同项下租赁物业的月租金调整为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金支付方式、支付周期及逾期责任等仍按原合同约定执行。

第三条租赁期限延长

双方同意将原合同项下的租赁期限延长。原合同约定的租赁期限自[原合同约定的起始日期]至[原合同约定的终止日期]，现延长至自[新合同约定的起始日期]至[新合同约定的终止日期]，共计[新租赁期限时长]年/月。

第四条装修改造约定

1.乙方拟于租赁期间对租赁物业内部进行装修改造，以适应经营需要。具体的装修方案及图纸需经甲方书面同意后方可实施。

2.装修改造工程所需费用由乙方承担。若装修方案或施工可能影响租赁物业的主体结构或设施设备，乙方须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

3.装修改造工程不得违反国家及当地政府有关法律法规以及原合同关于租赁物业使用性质的约定。装修期间产生的垃圾清运、噪音控制等事宜由乙方负责，并确保符合相关规定，不得影响周边环境及租户。

4.装修改造工程须在[具体期限]前完成，并经验收合格后方可投入使用。

第五条物业管理费调整

自本协议生效之日起，租赁物业的物业管理费（或称“三包费”、“公区服务费”等，根据实际情况填写）按每月每平方米人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）的标准向甲方支付，支付方式及时间仍按原合同约定执行。

第六条保证金的调整

双方同意，本协议生效后，乙方需向甲方支付新的租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该保证金主要用于担保乙方履行原合同及本协议项下的义务。保证金的退还条件、时间及处理方式仍按原合同约定执行。

第七条双方权利义务的补充

1.乙方在使用租赁物业期间，除遵守原合同约定外，应确保其经营活动符合当地政府关于零售行业的各项监管要求，并依法纳税。

2.如因乙方原因导致租赁物业或其内部设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。若修复费用较高，甲方有权要求乙方承担。

第八条不可抗力

本协议项下关于不可抗力的定义、通知义务及双方责任等，仍按原合同的相关约定执行。

第九条通知

本协议项下所有通知均应按原合同约定的地址、方式发送。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知另一方。

第十条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条协议生效

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第十二条其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充文件。补充文件与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

日期：[签署日期]日期：[签署日期]