自愿放弃房屋所有权协议书.docxVIP

自愿放弃房屋所有权协议书

甲方（放弃方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）相关事宜，经友好协商，达成一致意见，甲方自愿放弃对该房屋的所有权，为明确双方权利义务关系，特签订本协议书。

一、房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。

该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、门窗、厨卫设备等]，一并在本协议涉及范围之内。

二、放弃声明

甲方明确表示自愿放弃对上述房屋的所有权及相关权益，包括但不限于房屋占有权、使用权、收益权、处分权等。

甲方确认放弃房屋所有权是其真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等情形，是在充分了解自身权利义务的基础上做出的决定。

自本协议生效之日起，甲方不得再就该房屋向乙方或任何第三方主张任何权利，包括但不限于要求确认房屋所有权、要求分割房屋价值、要求补偿房屋增值部分等。

三、权益转移

自本协议生效之日起，该房屋的所有权及相关权益全部转移至乙方名下，乙方享有对该房屋的完全处分权。

甲方应积极协助乙方办理该房屋所有权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理手续等。办理变更登记手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规未明确规定的，由[双方协商确定承担方]承担。

在办理房屋所有权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或产生其他不利后果，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失。

四、债务与纠纷

甲方承诺在本协议签订之前，该房屋不存在任何尚未清偿的债务，包括但不限于银行贷款、抵押债务、民间借贷债务等。如因甲方原因导致该房屋存在未披露的债务，由甲方负责清偿，并承担因此给乙方造成的一切损失。

甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他争议，包括但不限于与其他第三方存在房屋所有权争议、共有权争议、继承纠纷等。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他争议，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方因处理纠纷而支出的律师费、诉讼费、差旅费等费用。

五、违约责任

若甲方违反本协议约定，未履行协助乙方办理房屋所有权变更登记手续的义务，每逾期一日，应按照该房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照该房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失。

若甲方违反本协议关于房屋债务与纠纷的承诺，导致乙方遭受任何损失，甲方应在乙方提出索赔要求后的[X]日内，足额赔偿乙方的全部损失。如甲方未能按时足额赔偿，每逾期一日，应按照未赔偿金额的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方违反本协议约定，未按照约定支付办理变更登记手续费用等应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日