2025年事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，地籍图的基本比例尺通常采用以下哪一种？

A．1:100B．1:500C．1:5000D．1:10000

【参考答案】B

【解析】地籍图是反映土地权属、界址、面积及利用状况的基础图件。根据我国《地籍调查规程》规定，城镇地区地籍图基本比例尺一般为1:500，复杂区域可采用1:200，农村地区可采用1:1000或1:2000。1:500比例尺能清晰表达界址点、房屋轮廓和地形要素，满足不动产登记和管理需求。其他选项比例尺过小或过大，不适合作为“基本”比例尺使用。

2、下列哪项不属于不动产测绘的主要内容？

A．界址测量B．房屋面积测算C．地形高程测量D．宗地草图绘制

【参考答案】C

【解析】不动产测绘核心是为产权登记服务，主要包括界址点测定、宗地测量、房屋建筑面积计算及绘制宗地图等。地形高程测量属于基础测绘或工程测绘范畴，虽在部分项目中涉及，但非不动产测绘的“主要内容”。界址测量确定权属边界，房屋面积测算用于产权登记，宗地草图是成图基础，三者均为关键环节。

3、在测量工作中，GNSS静态观测的主要用途是？

A．实时导航B．获取高精度控制点坐标C．地形扫描D．距离测量

【参考答案】B

【解析】GNSS静态观测通过在测点长时间接收卫星信号，利用载波相位差分技术解算基线向量，最终获得毫米至厘米级精度的三维坐标，广泛应用于建立高精度平面控制网。实时导航（A）属于动态定位应用；地形扫描（C）多用激光雷达或摄影测量；距离测量（D）可通过手持测距仪完成，非静态观测主要目的。

4、下列关于房产分幅图的描述，正确的是？

A．仅表示单栋房屋结构B．以街道为单位编制C．比例尺一般为1:2000D．用于房产交易合同附件

【参考答案】B

【解析】房产分幅图是按街区划分、全面反映区域内所有房屋及土地位置、权属状况的平面图，通常以街道为单位编制，比例尺为1:500或1:1000。它不用于单栋房屋展示（A错），也不是合同附件（D错，合同附图多为分户图）。1:2000比例尺精度不足（C错），难以满足房产管理要求。

5、不动产单元代码中，地籍子区代码为几位数字？

A．2位B．3位C．4位D．6位

【参考答案】B

【解析】根据《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T37346-2019），不动产单元代码共28位，其中地籍子区代码为第13～15位，共3位数字。该代码由县级行政区划内统一编制，用于标识乡镇或街道下辖的行政村或社区级地籍管理单元。其他如行政区划代码为6位（A错），宗地号为19位（D错），整体结构需准确掌握。

6、在房屋面积测算中，全封闭阳台的建筑面积按何种方式计算？

A．按水平投影面积全额计算B．按水平投影面积1/2计算C．不计入建筑面积D．按围护结构外围水平面积计算

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），全封闭阳台应按其围护结构外围水平投影面积全额计算建筑面积。未封闭阳台则按1/2计算。选项D表述接近但不够准确；B适用于未封闭阳台；C明显错误。全封闭阳台具备与室内同等使用功能和保温性能，故应全面积计入。

7、下列哪种情形下，宗地界址点需重新测定？

A．权利人更名B．土地用途变更C．界桩移位或灭失D．抵押登记

【参考答案】C

【解析】界址点是土地权属边界的法定标志点，其位置必须真实准确。当界桩因施工、自然等原因发生移位或灭失时，原有坐标数据失效，需通过实地调查和测量重新测定并确权。权利人更名（A）、用途变更（B）、抵押登记（D）属于权利事项变更，不涉及界址变化，无需重测，仅需资料更新。

8、采用解析法进行界址点测量时，其点位中误差不应超过多少？

A．±2cmB．±5cmC．±10cmD．±15cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），采用解析法测定的界址点，其点位中误差不得超过±5cm，困难地区可放宽至±7.5cm。但一级界址点（主要街坊外围）要求更高，通常控制在±2cm以内。选项B为二级标准，C、D超出允许范围。高精度保障了不动产登记的法律效力和相邻关系稳定。

9、下列哪项属于不动产权籍调查的核心成果？

A．地形图B．宗地图C．规划图D．航摄影像

【参考答案】B

【解析】不动产权籍调查旨在查清土地和房屋的权利、位置、面积等信息，其核心成果是宗地图和房产分户图。宗地图以一宗地为单位，标注界址点坐标、边长、邻宗地号、建筑面积等，是不动产登记簿的附图。地形图（A）属基础测绘成果；规划图（C）为管理依据；