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工程项目验收检查清单模板

一、模板适用范围与核心价值

本清单模板适用于房屋建筑、市政基础设施、公路、水利等各类新建、改建、扩建工程项目的竣工验收阶段，旨在通过标准化、系统化的检查流程，全面评估工程实体质量、技术资料完整性、安全合规性及使用功能达标情况，保证工程质量符合设计要求、规范标准及合同约定，为工程顺利移交、投入使用提供可靠依据。模板可供建设单位、施工单位、监理单位、设计单位（如有）及第三方检测机构等多方协同使用，兼顾通用性与行业针对性，助力提升验收工作效率与质量把控精准度。

二、验收检查全流程操作指南

（一）验收准备阶段：明确分工，夯实基础

成立验收小组

由建设单位牵头，组织施工单位项目负责人经理、总监理工程师总监、设计单位项目负责人*工（如有）、勘察单位（如有）及相关专业专家组成验收小组，明确各成员职责（如施工单位负责实体质量自检、监理单位负责资料审核、建设单位负责统筹协调）。

梳理验收依据

收集并熟悉工程相关文件，包括但不限于：

项目批准文件（立项批复、规划许可证等）；

设计图纸（含变更单、图纸会审记录）；

施工合同、监理合同及补充协议；

国家及地方现行施工规范、质量标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300系列）；

材料设备合格证、检验报告、复试报告等质保资料。

准备检查工具与资料

准备测量工具（如卷尺、靠尺、水准仪、经纬仪）、检测仪器（如回弹仪、钢筋扫描仪、绝缘电阻测试仪）及检查记录表、影像设备（相机、摄像机，用于留存问题影像资料）；施工单位提前提交《竣工报告》及《工程质量自检报告》，监理单位提交《工程质量评估报告》。

（二）现场实体检查阶段：逐项核对，不留死角

分专业系统检查

按“地基与基础→主体结构→建筑装饰装修→建筑给排水及采暖→建筑电气→通风与空调→智能建筑→节能工程→室外工程”等分部工程顺序，对照设计图纸与规范要求，对工程实体进行全面检查：

地基与基础：检查基坑回填土压实度、地基承载力检测报告、基础混凝土强度（回弹法或取芯法）、钢筋规格数量及保护层厚度、沉降观测点设置及观测记录；

主体结构：检查混凝土构件外观质量（有无裂缝、蜂窝麻面）、钢筋间距与保护层厚度（扫描仪检测）、砌体砂浆饱满度、钢结构连接节点（焊缝质量、螺栓紧固力）；

建筑装饰装修：检查墙面/地面/顶面平整度、垂直度（靠尺、塞尺测量）、门窗安装缝隙（塞尺检测）、饰面砖粘贴空鼓率（小锤轻敲）；

安装工程：检查给排水管道坡度、接口严密性（通水试验）、电气线路绝缘电阻（兆欧表测试）、灯具/开关/插座安装高度及通断电测试、空调系统风管严密性（漏光法检测）。

重点部位与功能测试

对涉及结构安全、使用功能的关键部位（如梁柱节点、屋面防水、卫生间蓄水）进行专项检测：屋面做48小时蓄水试验（深度20-30mm），检查有无渗漏；卫生间做24小时蓄水试验，楼下顶部观察有无渗水痕迹；

测试电梯运行平稳性、平层准确度、安全装置可靠性（限速器、缓冲器等）；消防系统进行联动调试（火灾报警、喷淋、消火栓功能测试）。

（三）技术资料核查阶段：完整真实，可追溯

资料完整性核查

对照《建设工程文件归档规范》（GB/T50328），核查以下资料是否齐全、分类清晰：

施工管理资料：施工日志、技术交底记录、开工/复工报告、竣工报告；

施工技术资料：施工组织设计、专项施工方案（含专家论证记录）、图纸会审记录、设计变更单、工程洽商记录；

质量控制资料：材料进场报验单、复试报告（钢筋、水泥、混凝土试块等）、隐蔽工程验收记录、检验批/分项/分部工程质量验收记录、施工试验记录（土壤击实、砂浆/混凝土配合比等）；

使用功能资料：给排水通水试验记录、电气照明全负荷试验记录、系统调试记录、节能工程检测报告。

资料真实性与规范性核查

检查资料签字、盖章是否完整（施工单位项目经理、监理工程师、建设单位项目负责人签字，单位盖章）；

核对复试报告、检测报告与实际工程部位是否一致（如钢筋报告对应批次是否用于主体结构）；

检查隐蔽工程验收影像资料是否与验收记录匹配，关键工序留痕是否清晰。

（四）问题整改与复验阶段：闭环管理，保证达标

汇总问题，明确责任

现场检查完成后，验收小组召开总结会，汇总实体质量、资料核查中发觉的问题，形成《工程验收问题清单》，明确问题描述、整改责任单位（施工单位）、整改责任人（施工员*工）、整改期限（一般不超过7天，重大问题需延长时限）。

整改跟踪与复验

施工单位按清单内容组织整改，整改完成后提交《整改报告》及复验申请；

验收小组对整改项进行逐一复验，重点检查是否彻底整改、是否满足规范要求，对未整改合格项下发《整改通知单》，要求重新整改直至合格。

（五）验收结论形成阶段：多方确认，正式交付

综合评价与签字确认

验收小组根据现场检查、资料核查及整改复验情况，对工程质量进行综合评价