土地收购尽职调查文件清单.docVIP

湖南天兴物业发展有限公司

五一广场吉祥巷项目用地尽职调查报告

1、公司结构事项

1.1详细的组织机构图，包括所有的子公司、母公司或公司（加盖公章）的前身，并指明上述各公司的：

⑴公司名称；

⑵公司设立地；

⑶同??????????有限公司的关系；

⑷各公司股东或者合伙人，以及其各自持有的股权比例；

⑸各公司高级管理人员；

⑹业务；

⑺与??????????有限公司的财产关系、债权债务关系。

1.2公司的组建文件：原始文件、批准文件及随后所有的修订件，

包括以下文件：

??1.2.1营业执照正、副本；???????????????????????????????核对原件??????

??1.2.2房地产开发资质证书；?????????????????????????????核对原件??????

??1.2.3公司章程；???????????????????????????????????????核对原件??????

??1.2.4股权登记册和颁发后每一股东的出资证明；?????核对原件??????

??1.2.5企业组织机构代码证；?????????????????????????????核对原件??????

??1.2.6国税登记证；?????????????????????????????????????核对原件??????

??1.2.7地税登记证；?????????????????????????????????????核对原件??????

??1.2.8财政登记证；?????????????????????????????????????核对原件??????

??1.2.9统计登记证；?????????????????????????????????????核对原件??????

??1.2.10劳动登记文件；??????????????????????????????????核对原件??????

??1.2.11社会保险登记证明；??????????????????????????????核对原件??????

??1.2.12有关出资和增资（如有）的验资报告，所有同验资

有关的报告，所有同公司注册资本增减相关的申请和批准文件。???????????????????????????????????核对原件???????

1.3公司股东变更的协议、工商变更等证明文件。?????????????复印件?????????

1.4现任法定代表人身份证明、个人身份证明及现任职务。?????加盖公章??????????????

1.5公司的董事会、监事会、主要高级管理人员的名单及其各

自现在的职责。???????????????????????????????????????加盖公章???????

1.6公司完整的会议记录，包括股东会、董事会、董事会下设

的主要委员会以及监事会的所有会议记录和书面决议。（如：

股东、董事、法定代表人变更决议）。??????????????????复印件?????????

1.7其他以????????有限公司名义取得的政府机构和/或行业

??协会要求公司取得或已授予公司的与其业务经营有关的所

??有特许证书、执照或许可证。??????????????????????????核对原件???????

1.8公司贷款卡。?????????????????????????????????????????核对原件????????

2、公司股东事项

2.1列出公司全部股东、期权持有人，标明其名称、地址、持

??股比例、购买/授予日期、价格、到期日。????????????加盖公章???????

2.2列出一切有其他权利获得公司股权的权利持有人，标明其各自的名称、地址、发行日期、权利说明以及其他有关条款。加盖公章

2.3公司的股东协议、买卖协议、委托投票协议、股权质押协议或其他有关公司股权出售、转让或投票的限制性协议。???核对原件???????

2.4公司股东经过年检的营业执照。????????????????核对原件???????

2.5公司股东的法定代表人身份证明、个人身份证明及现任职

务。??????????????加盖公章???????

3、公司经营事项

3.1对于公司基本情况及总体经营业务的介绍。??????加盖公章???????

3.2任何可能会限制公司下列各项能力的协议：???????核对原件???????

??⑴承担额外债务；??????????????????

??⑵出售、租赁或转让公司的任何资产。

3.3所有同公司有重大合作安排的