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建筑项目合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方订立：

甲方（发包方）：____________________（以下简称“甲方”）

法定代表人：____________________

注册地址：__________________________________________________

乙方（承包方）：____________________（以下简称“乙方”）

法定代表人：____________________

注册地址：__________________________________________________

（二）项目地址

项目位于：__________________________________________________

二、项目概况

（一）工程名称

（二）工程范围

乙方负责完成项目的全部土建施工、水电安装、装饰装修及室外配套工程，具体以甲方提供的施工图纸及技术规范为准。工程范围包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外墙装饰、消防系统安装、园林绿化等。

（三）工程期限

项目自开工通知签发之日起计算，总工期为______个日历日。若因极端天气、政府行为等不可抗力因素导致延期，经甲方书面确认后可相应顺延工期。

三、合同价款与支付

（一）合同总价

本工程采用固定总价承包方式，合同总价为人民币________________元（大写：__________________________________________________）。

（二）支付方式

甲方按以下阶段支付工程款：

预付款：合同签订后某日内支付合同总价的百分之二十；

进度款：按月支付已完合格工程量的百分之七十；

竣工结算款：工程竣工验收合格后某日内支付至结算总价的百分之九十五；

质保金：剩余百分之五作为质量保证金，于保修期满后某日内无息返还。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任

提供完整的施工图纸及技术资料；办理施工许可证等报批手续；按约定支付工程款项；组织竣工验收并签署确认文件。

（二）乙方责任

严格按照图纸及规范施工；承担施工现场安全及环境保护责任；采购符合国家标准的工程材料；接受甲方及监理单位的监督检查；在保修期内无偿修复质量缺陷。

五、质量与验收

（一）质量标准

工程质量应符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及行业强制性条文要求。

（二）验收程序

隐蔽工程需提前某日通知甲方验收；工程竣工后由甲方组织设计、监理等单位进行联合验收，验收合格后签署《工程竣工验收报告》。

（三）质量保证期

本工程质保期为自竣工验收合格之日起某年，质保期内乙方承担因施工质量导致的结构安全问题维修责任。

六、违约责任

（一）甲方违约情形

逾期支付工程款超过某日的，每日按应付款项的万分之五向乙方支付违约金。

（二）乙方违约情形

工期延误每日按合同总价的万分之三支付违约金；

因施工质量导致返工或安全事故的，承担全部修复费用及赔偿责任；

擅自更换主要材料或分包关键工程的，甲方有权解除合同。

（三）不可抗力

因战争、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，提交项目所在地人民法院诉讼解决。

八、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

（二）终止情形

工程竣工验收合格且价款结清后自然终止；

一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知终止合同。

签署页

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表：____________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表：____________________

（签署日期：____年__月__日）