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精装修策划方案

第一章工程概况

1.编制依据

1.1惠东碧桂园?十里银滩三期（二）六标段总包工程中标文件及业主方工料规范、相关同意文件等;

1.2工程施工中实施多种现行国家相关法律、法规，国家现行工程施工、验收、消防安全、质量检测等规范和标准。

1.3广东博意建筑设计院项目设计文件

1.4材料、设备采购中实施多种现行国家、行业规章、规范和标准。

1.5施工现场和周围环境实际情况。

2.工程概况

2.1工程名称：碧桂园?十里银滩三期（二）三十九号楼、五十六号楼、五十八号楼、六十号楼及8号车库C区部分装饰装修工程。

2.2工程简述：

本工程在惠东县稔山镇亚婆角地段，本工程为高层建筑；建筑使用类型为商住，使用年限50年；地下室共分为15个防火分区，耐火等级为一级；抗震设防裂度为6度；建筑地下车库全部设自动喷淋灭火系统。

第二章施工安排及施工次序

依据具表现场施工情况及总进度计划开始插入施工。标准上依据先里后外、先上后下施工次序。先做基层处理，后做装饰结构，最终才是饰面。同时先做顶部、再做墙面、最终才到装修地面。

1.先湿后干，最终饰面由上层逐层向下层施工。

2.先做小间和管线较多房间，后施工大间。

第三章楼地面工程

1.通常方法1.1施工准备

门框和楼地面预埋件、水电设备管线等均应施工完成并经检验合格。多种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严。办好作业层隐蔽验收手续(附表一)。

2找标高、弹线：

依据墙上+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

3基层处理

楼地面基层应满足地面平整度、强度、湿度对应要求。

a、地面平整度：不得有起壳、起砂，用2米直尺范围内误差应小于2mm

b、墙体和地面阴阳角为90度，阴阳角成直线平整，地面要求平整压光。

隐蔽工程验收统计表

注：摘自《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

4.素水泥砂浆结合层一道(卫生间不做)。

5.抹找平层砂浆

抹灰饼：从已弹好墙上+50cm水平标高线下量至找平层上皮标高(面层标高减去砖厚及粘结层厚度)。抹灰饼间距3.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层标高。

抹砂浆：砂浆类型依据设计要求采取1：2水泥砂浆或干硬砂浆。有地漏房间，应由四面向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。

6.卫生间防水地砖楼面做四面沿墙刷基层后1.5厚(JS)聚合物水泥基复合防水涂料，分两道涂刷。

7.拉铺砖水平线

当找平层砂浆抗压强度达成要求时，开始上人拉砖控制线。预先依据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌缝隙宽度。在房间分中处从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向(垂直门口)应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。依据已确定砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线(每隔四块砖弹一根控制线)。

8.铺砖

为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2—3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好砖面上。

9.勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作。

a、勾缝：缝内深度宜为砖厚1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩下水泥砂浆清走、擦净

b、擦缝：在铺实修整好砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆(防滑地砖楼面及防水楼面使用素水泥浆，其它用白水泥浆)，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最终将面层上水泥浆擦洁净。

10.养护：铺完砖24h后，洒水养护。2.质量要求

10.1面层材质、强度和密实度必需符合设计要求和施工规范要求；检验方法：检验试验汇报和测定统计。

10.2面层和基层结合必需牢靠，无空鼓。

检验方法：用小锤轻击检验，空鼓面积小于400cm2，无裂纹，且在一个检验范围内不多于二处者。

10.3地漏及泛水应符合以下要求：

坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏，无积水;和地漏结合处严密平顺。

10.4许可偏差

水泥砂浆面层许可偏差和检验方法表二

板块楼地面面层许可偏差和检验方法表三

11.避免工程质量通病

11.1起砂、起泡

注：摘自《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

其原因有：水泥质量不好，水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，

压光遍数不够压光过早或过迟，养护不妥等。所以，原材料一定要检验验合格才可使用;严格控制水灰比。

11.2面层空鼓(起壳)

其原因有：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不洁净，基层表面不够湿润或表面积水，

未做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。所以，在面层水泥砂浆前应严格处理好底层，重视原材料质量，素水泥浆应和铺设面层紧密配合，严