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零售门店租赁协议范本

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方门店用于零售经营事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。该门店建筑面积为_________平方米，具体租赁范围以双方签字盖章的平面图为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该门店的月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）每平方米建筑面积租金为人民币_________元/平方米/月。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.乙方应提前_________个月支付下一周期租金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，该保证金用于抵扣乙方应支付给甲方的各项费用（包括但不限于拖欠的租金、水电费、物业费、违约金等）。若保证金不足以抵扣相关费用，乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足差额。若保证金有剩余，甲方应在乙方结清所有应付款项后_________日内将剩余保证金无息退还给乙方。

第五条装修及改造

1.乙方在租赁期间需要对该门店进行装修或改造的，应事先将方案提交甲方书面审核同意，方可进行。

2.乙方同意在租赁期满后，除双方另有约定外，对乙方添置的可移动装修设施设备，有权收回，但不得损坏该门店原有结构及设施。对于固定在门店上的装修，乙方无需恢复原状，甲方亦无需承担拆除费用。

3.乙方进行的装修及改造应符合国家相关安全、消防等规定，不得影响该门店的整体结构和公共部分。因乙方装修或改造造成的该门店主体结构及公共部分的损坏，由乙方负责修复并承担费用。

第六条维修责任

1.租赁期间，该门店主体结构、外墙、屋顶、上下水管道、供电线路、消防设施等房屋及附属设施（以下简称“房屋主体及附属设施”）的日常维修和保养由甲方负责，确保其处于正常使用状态。

2.该门店内部装修、设施设备（包括但不限于照明、空调、监控设备等）的维修和保养由乙方负责。

3.任何一方发现房屋主体及附属设施或内部设施设备需要维修时，应及时通知对方。对方应在接到通知后_________日内进行维修。逾期未修，造成对方损失的，由责任方承担赔偿责任。

第七条政府规费及水电费

1.租赁期间，与该门店相关的政府税费（除增值税外）及其他行政事业性收费（例如：物业管理费等）由_________方承担。

2.该门店的水费、电费、网络费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付该门店，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回该门店，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及保证金。乙方还应承担给甲方造成的一切损失。

3.乙方擅自改变该门店的用途，或者擅自拆改房屋主体结构及附属设施的，甲方有权解除合同，收回该门店，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方已支付的租金不予退还。

4.租赁期满，乙方如未提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后_________日内将该门店交还甲方。逾期未交还的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权收回该