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个体户店铺租赁合同

合同编号：__________

个体户店铺租赁合同

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

二、租赁店铺的基本情况

1.店铺位置：位于[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.店铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。

3.店铺用途：用于[具体经营项目]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体月数]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权利，出租方有权将店铺另行出租。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]%向出租方支付违约金。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.押金退还条件：租赁期满，承租方将店铺及附属设施设备完好无损地归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还时间]日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间损坏店铺及附属设施设备，应按照实际损失向出租方支付赔偿费用，从押金中扣除，剩余部分退还承租方；如承租方未结清所有费用，出租方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还承租方。

六、店铺的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用店铺，享有店铺的经营收益权。

2.出租方的维护责任：出租方应负责店铺的主体结构及公共设施的维护和修缮，保证店铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致店铺及附属设施设备损坏，影响承租方正常经营的，出租方应及时修复或赔偿承租方的损失。

3.承租方的维护义务：承租方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得对店铺及附属设施设备进行损坏或改造。如因承租方原因导致店铺及附属设施设备损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定时间交付店铺的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]%向承租方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

出租方未按照约定履行维护责任，导致店铺及附属设施设备损坏，影响承租方正常经营的，出租方应及时修复或赔偿承租方的损失；如给承租方造成其他损失的，出租方还应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

承租方未按照约定使用店铺及附属设施设备，擅自改变店铺的结构和用途，或对店铺及附属设施设备进行损坏或改造的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；如给出租方造成其他损失的，承租方还应承担赔偿责任。

八、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

出租方未按照约定交付店铺，经承租方催告后[具体天数]日内仍未交付的；

承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后[具体天数]日内仍未支付的；

承租方擅自改变店铺的结构和用途，经出租方催告后[具体天数]日内仍未改正的；

承租方违反本合同其他约定，经出租方催告后[具体天数]日内仍未改正的。

3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方应在接到通知后[具体天数]日内书面回复是否同意解除本合同。如双方在规定时间内未达成一致意见，主张解除合同的一方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

九、争议解决方式

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

3.诉讼解决：如双方在仲裁过程中达成和解协议，一方反悔的，另一方可以向人民法院提起诉讼；如双方在仲裁过程中未能达成和解协议，或一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知