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2025农村宅基地买卖合同模板

农村宅基地买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经过充分协商一致，达成如下协议：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于镇（乡）村的农村宅基地使用权，并自愿将该宅基地使用权及相关权益依法转让给乙方，乙方同意受让该宅基地使用权及相关权益，双方达成如下合同条款：

第一条宅基地基本情况

甲方转让的宅基地位于省市县镇（乡）村，具体位置为，四至界限为。该宅基地面积为平方米，土地使用权证编号为。

第二条转让金额及支付方式

双方商定该宅基地的转让总金额为人民币（大写）元（￥元）。

乙方应按照以下方式支付转让款：

第一期付款：人民币元（￥元），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元（￥元），于（时间或条件）支付；

甲方向乙方收取的转让款应开具收据，双方确认无误后签字盖章。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，并提供相关资料；

甲方应保证所转让的宅基地使用权不存在任何权利纠纷；

甲方不得在本合同签订后，以任何理由干涉乙方对该宅基地的合法使用；

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付转让款；

乙方应遵守国家及地方关于宅基地使用的相关法律法规；

乙方取得宅基地使用权后，可依法对该宅基地进行合法使用，包括但不限于自建住宅、出租等；

乙方不得改变宅基地的用途，不得用于商业开发或其他违法用途。

第四条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；

任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任；

变更或解除合同的书面协议，应经双方签字或盖章后生效。

第五条违约责任

甲方的违约责任：

甲方未按本合同约定履行协助义务，导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应退还全部转让款，并支付相当于转让款%的违约金；

甲方不得将宅基地使用权转让给他人，否则应赔偿乙方造成的全部损失；

乙方的违约责任：

乙方未按本合同约定支付转让款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于转让款%的违约金；

乙方在使用宅基地过程中违反法律法规或合同约定的，甲方有权终止合同，收回宅基地使用权，并要求乙方赔偿损失。

第六条不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不需承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

（以下为合同签订地点的见证人签字，非必要时可省略）

见证人：

身份证号码：

日期：