DB510100T 013-2007 写字楼物业服务规范-四川省地方标准电子版下载.pdfVIP

ICS

备案号：DB

成都市地方标准

DB510100/T013—2007

写字楼物业服务规范

2007-12-01发布2007-12-30实施

成都市质量技术监督局发布

DB510100/T013—2007

前言

本标准由成都市房产管理局、成都市物业管理协会提出并归口。

本标准起草单位：成都华昌物业发展有限责任公司、成都诚信物业管理有限公司、成都富力物业

管理有限责任公司。

本标准主要起草人：宋学明、蔡任重、姜礼、亚庆敏、庞琳、曾光德、杨波、董伟、何昌伟。

I

DB510100/T013—2007

写字楼物业服务规范

1范围

本标准规定了写字楼物业服务规范的术语和定义、基本要求、客户服务、房屋共用部位、共同设施

设备的运行及维护、秩序维护、环境卫生的维护、绿化的维护。

本标准适用于本市行政区域内写字楼物业服务活动。

2规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的

修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究

是否可使用这些文件的必威体育精装版版本。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本适用于本标准。

GB5749生活饮用水卫生标准

GB17051二次供水设施卫生规范

GB50034建筑照明设计标准

DL/T596电力设备预防性试验规则

DB51/190四川省水污染物排放标准

建设部、卫生部令第53号《生活饮用水卫生监督管理办法》

建设部令第156号《城市供水水质管理规定》

卫监督发【2006】53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》

卫生部《公共场所集中空调通风系统卫生规范》

《四川省生活饮用水卫生监督管理办法》

《成都市公共信息标志标准化管理办法》

《成都市物业管理条例》

3术语和定义

本标准采用以下术语和定义。

3.1

写字楼

为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。

3.2

物业管理

由业主选聘物业服务企业或其他管理人，双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和

相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

3.3

物业服务承接验收

物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备正常使用为目

的的检查验收。

3.4

客户

接受物业服务的组织或个人。

1

DB510100/T013—2007

注：业主、使用人及其他相关方