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2025商业办公写字楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为商业办公写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方出租的租赁物位于市区路号，具体为楼室，建筑面积为平方米。租赁物的现状及设施设备以双方现场查验并确认后的状态为准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金

租金标准为人民币元/月（大写：）。

租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付至甲方指定账户。

指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。

第四条押金

乙方需向甲方支付人民币元（大写：）作为租赁押金，用于保障乙方履行本合同项下之义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金。

第五条甲方的权利与义务

甲方保证其出租的租赁物系其合法所有，并享有完整的处分权，且租赁物不存在任何权利瑕疵或争议。

甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。

甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于安全、可正常使用状态，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁物内开展合法的商业办公活动，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

乙方应合理使用租赁物及其设施设备，因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、空调使用费等相关费用。

第七条费用承担

租赁期间，租赁物的物业管理费、水电费、空调使用费等均由乙方承担。

租赁物的维修费用，若因甲方原因导致的维修，由甲方承担；若因乙方不当使用导致的维修，由乙方承担。

第八条租赁物的续租与优先权

租赁期届满后，乙方若希望继续承租租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

双方协商一致后，可续签租赁合同，具体条款由双方另行协商确定。

第九条合同的变更与解除

本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更或解除。

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并按月租金的标准向乙方支付违约金。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（或按租金的%计算）。

若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具