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2025年高空坠物防范措施合同协议

鉴于高空坠物可能对人员生命财产安全造成严重威胁，为有效预防和减少高空坠物事故的发生，保障各相关方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与适用范围

1.1本协议所称“高空坠物”是指从建筑物、构筑物以及其他高空场所发生坠落或者抛掷的物品、材料、工具、垃圾等。

1.2本协议适用于位于[具体地址或建筑物名称]的建筑物（以下简称“目标建筑”）及其附属构筑物，协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

第二条甲乙双方身份及主要义务

2.1甲方：[物业所有权人/管理人全称]，以下简称“甲方”。甲方为目标建筑的管理方或所有权人，对目标建筑的公共区域及整体安全负有管理责任。

2.2乙方：[施工单位/装修单位全称]，以下简称“乙方”。乙方为在目标建筑内进行[具体说明施工/装修内容]的施工单位或装修单位（如适用）。

2.3甲方主要义务：

2.3.1日常巡查与维护：甲方应定期对目标建筑的外墙、屋面、露台、阳台、窗户、空调外机、雨棚、广告牌、悬挑结构等易发生坠物风险的部位进行安全检查，检查频率不少于每月一次。发现安全隐患，应立即采取措施消除；无法立即消除的，应设置明显警示标志，并制定整改计划，限期完成整改。

2.3.2设置警示标识：在目标建筑高处区域、施工区域入口、电梯厅等人员密集或易发风险地点，应设置符合国家标准的安全警示标识，警示内容应包括禁止抛物、注意安全、高空坠物风险提示等。

2.3.3安全宣传教育：甲方应通过公告、通知、线上平台等多种方式，定期向目标建筑内的业主、使用人进行高空坠物危害的安全宣传教育，倡导文明行为，禁止向下抛掷物品、垃圾或进行其他危险活动。

2.3.4管理与协调：甲方负责协调目标建筑内的业主、使用人及乙方等相关方的安全管理工作。接到高空坠物事故报告或发生事故时，应立即组织或协助清理现场，采取必要的安全措施，并根据情况及时向有关部门报告。

2.3.5配合调查：协助相关部门对发生的高空坠物事故进行调查取证工作。

2.3.6保险购买（如适用）：甲方可根据需要，购买与高空坠物防范和赔偿责任相关的责任保险。

2.4乙方主要义务（仅适用于在协议有效期内进行施工/装修的情况）：

2.4.1安全施工方案：乙方应针对本协议项下工程，制定详细的高空作业安全施工方案，包括但不限于物料堆放管理、高处作业平台安全、临边洞口防护、工具材料防坠落措施、施工人员安全教育培训等，并报甲方审核确认后方可实施。

2.4.2物料管理：乙方应确保所有施工材料、工具、设备在存放、搬运、使用和临时堆放过程中均符合安全要求，严禁超载、超高堆放。每日施工结束后，必须清理作业现场，确保无任何物品遗留在高处作业区域。

2.4.3防护措施：乙方应在施工区域及作业点设置符合安全规范的防护设施，如安全网、防护栏杆、盖板等，有效防止物料、工具坠落。对施工中可能破坏的现有防护设施，应事先采取替代性防护措施。

2.4.4人员培训：乙方应对所有参与本工程施工的人员进行岗前安全教育培训，使其充分了解高空作业的风险及安全操作规程，培训记录应存档备查。

2.4.5现场监护：在施工期间，特别是高处作业期间，乙方应安排专职安全管理人员进行现场监护，及时发现并制止不安全行为。

2.4.6事故应急：乙方应制定高空坠物事故应急预案，明确应急响应流程、人员职责和联系方式，并确保现场人员知晓。发生坠物或险情时，应立即停工，组织抢救，保护现场，并第一时间通知甲方。

2.5丙方（目标建筑内业主/使用人，如适用）主要义务：

2.5.1规范行为：丙方不得从阳台、窗户、楼道等高处向下抛掷任何物品、垃圾、花盆或其他可能造成伤害的物品。不得在阳台、窗台等部位堆放易坠落物品。不得擅自改变房屋结构或在外墙、外窗进行可能产生坠物风险的作业。

2.5.2配合管理：应配合甲方进行安全检查和管理，遵守甲方的安全管理规定。

2.5.3及时告知：发现房屋或公共区域存在高空坠物隐患，或发生高空坠物事故时，应立即通知甲方或乙方。

第三条具体防范措施

3.1甲方应确保目标建筑公共区域的相关设施（如屋面排水口、空调位、通风口、装饰线条等）保持畅通和完好，防止杂物堵塞后发生坠落。

3.2甲方应定期检查并维护目标建筑的外墙饰面材料，对于存在松动、脱落风险的部位，应安排专业人员进行加固或更换。

3.3乙方在施工期间，所有高处作业必须严格遵守国家及地方关于建筑施工安全的技术规范。临边、洞口处必须设置牢固的防护栏杆或安全网。

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