2025年上海个人出租房合同协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海个人出租房合同协议书

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米。房屋权属证明：（房产证编号：）。该房屋用途为，符合国家规定的出租条件，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方有意续租的，应协商一致并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：租金按（月/季度）支付，乙方应于每开始后的日内支付当期租金。

支付账户：乙方应支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：

银行名称：

账号：

第四条押金

押金金额：人民币元（大写：元整）。

乙方应于签订本合同当日支付押金。

押金用途：用于保证乙方履行本合同各项义务。

押金退还：租赁期届满，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏，甲方应于日内退还押金，不计利息。

第五条其他费用

租赁期间，乙方应承担下列费用：

a.水费：

b.电费：

c.燃气费：

d.供暖费：

e.电话费：

f.有线电视费：

g.物业管理费：

甲方应承担下列费用：

a.房屋维修费：因甲方提供的房屋及设施设备损坏或需要维修时，甲方应承担相关费用。

b.其他费用：

以上费用如有争议，双方应协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁。

第六条房屋修缮责任

租赁期间，房屋及设施设备的维修由方负责，费用由方承担。

甲方应定期检查房屋及设施设备，如发现需要维修的情况，应及时处理，否则由此造成的损失由甲方承担。

乙方应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

第七条转租

乙方不得将房屋转租给第三方。

如需转租，需征得甲方书面同意，并签订转租合同。

第八条合同续租与终止

租赁期届满后，双方有意续租的，应协商一致并签订新的租赁合同。

任何一方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并协商一致解除合同。

如一方未按合同约定履行义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第九条违约责任

甲方违约责任：

a.甲方未按时交付房屋或因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，应退还押金并赔偿乙方相应损失。

b.甲方不承担约定的维修义务，导致乙方或第三方受到损失的，应承担赔偿责任。

乙方违约责任：

a.乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，需支付应付金额的%作为违约金。

b.乙方违反合同约定转租房屋的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。

c.乙方因使用不当或未尽到妥善保管义务导致房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼