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个体工商户租赁合同范本及注意事项

对于个体工商户而言，租赁经营场所是开展业务的重要前提。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能保障自身合法权益，更能为生意的稳健运营奠定坚实基础。本文将提供一份实用的个体工商户租赁合同范本，并详细阐述签订过程中需要重点关注的事项，助力各位经营者规避风险，顺利启航。

个体工商户租赁合同（范本）

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________（个体工商户字号：________________________）

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室/号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的用途为：________________________（□商业/□办公/□具体行业如餐饮、零售等，请明确填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________（填写具体经营项目）的经营场所，并遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付（请勾选）。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。如需发票，税费由______方承担。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费：由______方承担。

2.物业管理费、卫生费、取暖费：由______方承担。

3.________________________（其他需列明的费用）：由______方承担。

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期