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2025年高科技园区租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址，包括园区名称、栋号、层号、房间号、面积等]（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的[租赁标的物类型，如：办公用房、研发实验室、生产车间等]出租给乙方使用。

1.2租赁标的物建筑面积为[具体面积]平方米，装修标准为[具体装修标准描述]，设施设备包括但不限于[具体列出水、电、网络、空调等设施设备]。

1.3甲方应提供租赁标的物的产权证明文件，并保证其有权出租该标的物。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年限]年。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前[提前通知期限，如：三个月]以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。

2.3租赁期满，乙方未提出续租要求或未与甲方达成续租协议的，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每平方米每月支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[计算方式及每月租金总额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金调整机制：本合同租赁期内，租金[是否调整及调整方式，如：固定/按市场行情/按年度/按合同约定比例]调整。具体调整时间及幅度为[具体调整时间及幅度描述]。

3.3租金支付方式：乙方应于每月[支付日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

*账户名称：[甲方账户名称]

*开户银行：[甲方开户银行]

*银行账号：[甲方银行账号]

3.4逾期付款处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：30]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：本合同押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿金以及承担因乙方违约造成的甲方损失。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定履行完毕所有义务，并结清所有应付款项后，甲方应在[天数，如：15]日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

*按照本合同约定按时提供租赁标的物，并保证租赁标的物符合约定的使用条件。

*负责维护园区的正常秩序和公共设施，提供必要的物业管理服务，包括但不限于[具体物业管理服务内容，如：安保、保洁、绿化、维修等]。

*按时收取租金及其他应付款项。

*保障乙方的合法权益，不得非法干涉乙方的正常经营活动。

*负责处理与政府相关部门的沟通协调事宜。

5.2乙方的权利义务：

*按照本合同约定支付租金及其他费用。

*合理使用租赁标的物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得利用租赁标的物进行非法活动。

*保守园区的商业秘密和信息安全，不得泄露任何涉及甲方或园区的机密信息。

*自行负责租赁标的物内的设施设备的安装、维护和保养，并承担相关费用。

*遵守园区的各项管理规定，包括但不限于[具体管理规定内容，如：装修审批、安全规范、环保要求等]，维护园区的良好环境。

*负责处理与乙方经营活动相关的内部管理和员工管理事宜。

第六条维修责任

6.1租赁标的物及其附属设施设备的自然损耗维修责任由甲方承担。

6.2租赁标的物及其附属设施设备的人为损坏维修责任由乙方承担。乙方应立即通知甲方进行维修，并承担维修费用。

6.3紧急维修：如发生紧急情况需要立即维修的，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后[时间限制，如：24小时]内派员进行维修，维修费用由[约定费用承担方，如：甲方/乙方/双方按比例]承担。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

*未按时提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定条件的，应向乙方支付相当于[天数，如：一个月]租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

*擅自提高租金的，乙方有权解除