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2025二手房购房合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）

身份证号：

联系电话：

住所：

乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号：

联系电话：

住所：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于省市区路号的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房产基本情况

甲方出售的房产位于省市区路号，具体为小区栋单元号（以下简称“该房产”）。该房产的产权证号为，土地使用权证号为。该房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，用途为。该房产土地使用权的终止日期为年月日。

第二条房产交付

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件，并将钥匙、水卡、电卡、燃气卡等与该房产相关的设施交于乙方。

第三条价款及支付方式

该房产的成交总价为人民币元（大写：）。

乙方可选择以下第种方式支付购房款：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：）。

银行按揭贷款：乙方向金融机构申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方向甲方支付首期购房款人民币元，余款由银行按揭支付至甲方指定账户。

其他方式：。

第四条甲方的权利和义务

甲方保证其对该房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

甲方应于本合同签订之日起日内将该房产项下所有物业费、水费、电费、燃气费、电视收视费、取暖费等费用结清，并向乙方提供相关结清凭证。

甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合提供所需材料等。

第五条乙方的权利和义务

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，按每日%的标准向甲方支付违约金。

乙方应按时办理该房产的产权过户手续，如因乙方原因导致延迟，相关责任由乙方承担。

乙方在该房产交付使用后，应遵守相关管理规定，按时缴纳相关费用。

第六条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

若甲方违约，导致该房产无法过户或无法交付，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并向乙方支付相当于购房款%的违约金，且赔偿乙方遭受的其他损失。

若乙方违约，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的其他损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应友好协商，协商不成的，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可