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2025年事业单位工勤技能-云南-云南不动产测绘员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，界址点的测量精度要求最高为±5cm，这属于哪一级别的测量精度标准？

A．一级B．二级C．三级D．四级

【参考答案】B

【解析】根据《地籍测绘规范》，界址点精度分为三级：一级±5cm，二级±7.5cm，三级±15cm。测量精度要求为±5cm时，应执行二级精度标准。该标准适用于城镇重点地籍区及高价值土地确权，确保不动产登记的准确性与法律效力。

2、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容？

A．地籍图测绘B．宗地界址测量C．房屋面积测算D．大气压强测量

【参考答案】D

【解析】不动产测绘主要包括地籍调查、界址点测量、宗地图绘制、房屋建筑面积计算等内容。大气压强测量属于气象或工程环境监测范畴，与不动产权属和空间位置无直接关联，因此不属于其基本内容。

3、采用全站仪进行界址点测量时，一测回水平角观测的限差不应超过多少？

A．6″B．12″C．18″D．24″

【参考答案】A

【解析】根据《地籍测绘规范》，使用全站仪进行界址点测量时，一测回内2C互差不得超过6″。这是为了保证角度测量的稳定性与精度，确保界址点坐标准确，满足不动产登记的技术要求。

4、在房产面积计算中，阳台是否计入建筑面积，主要依据什么判断？

A．是否有顶盖B．是否封闭C．使用材料D．朝向

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》，封闭阳台按其外围水平投影全面积计算，未封闭阳台按一半面积计算。是否封闭是判断阳台面积计入比例的关键依据，与顶盖存在与否无直接关系。

5、下列哪种坐标系统是我国现行不动产测绘统一采用的？

A．北京54坐标系B．西安80坐标系C．CGCS2000坐标系D．地方独立坐标系

【参考答案】C

【解析】自2008年起，我国全面启用2000国家大地坐标系（CGCS2000），作为包括不动产测绘在内的各类测绘活动的统一基准。该坐标系精度高、动态性强，有利于全国数据统一与共享。

6、宗地图的主要用途是什么？

A．展示区域气候特征B．作为不动产登记的附图C．记录人口分布D．用于城市规划听证

【参考答案】B

【解析】宗地图是地籍图的局部明细图，包含宗地界址点坐标、相邻宗地关系、面积等信息，是不动产登记、权属变更、抵押登记等法定手续的重要附图依据。

7、房产分户图通常采用的比例尺是？

A．1:1000B．1:500C．1:200D．1:100

【参考答案】C

【解析】根据《房产测量规范》，房产分户图一般采用1:100至1:200比例尺，常用1:200。该比例能清晰表达房屋边长、墙体厚度及套内结构，满足产权管理需要。

8、下列哪项属于不动产权籍调查的核心工作？

A．土地租金评估B．界址确认与测量C．房屋装修风格登记D．业主收入核查

【参考答案】B

【解析】不动产权籍调查的核心是查清不动产的空间位置、权属来源、界址关系及面积数据。其中界址确认与测量是基础，直接决定产权范围的合法性与准确性。

9、在GNSS静态测量中，用于不动产控制网建立时，基线解算的相对精度应不低于？

A．1×10??B．1×10??C．1×10??D．1×10??

【参考答案】B

【解析】根据《地籍测绘规范》，GNSS静态测量用于建立不动产控制网时，基线解算相对精度应不低于1×10??，以确保控制点间高精度定位，支撑后续界址点测量。

10、房屋共有建筑面积的分摊原则通常依据什么确定？

A．业主意愿B．房屋层高C．专有部分建筑面积比例D．装修程度

【参考答案】C

【解析】共有建筑面积按各套专有部分建筑面积占总专有面积的比例进行分摊，体现公平性原则，符合《房产测量规范》规定，保障业主权益一致性。

11、下列哪种情况下的地下室应计入建筑面积？

A．层高2.0米且有围护结构B．层高2.2米且有围护结构C．无顶盖的地下通道D．独立地下车库入口坡道

【参考答案】B

【解析】根据规范，地下室层高≥2.2米且有围护结构时，按其外围水平投影全面积计算。层高不足2.2米的不计或半计，无顶盖或非封闭结构不计入。

12、在地籍控制测量中，图根点相对于起算点的点位中误差不得超过？

A．±2cmB．±5cmC．±10cmD．±15cm

【参考答案】B

【解析】图根点作为界址点测量的基础，其点位中误差相对于高级控制点不得超过±5cm，以保证界址点整体精度满足二级标准要求。

13、下列哪项不属于地籍图的基本要素？

A．界址点编号B．宗地编号C．等高线D．土地用途

【参考答案】C

【解析】地籍图主要表达权属界线、界址点、宗地编号、土地用途等权属信息。等高线属于地形图要素，在一般地籍图中不强制表示。