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2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法深度解读与合规专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法深度解读与合规

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法深度解读与合规专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构备案的有效期为几年？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》第十一条规定，房地产经纪机构备

案有效期为3年。知识点：机构备案管理。易错点：容易与营业执照有效期混淆，需注

意备案是行业监管要求，与工商登记性质不同。

2、房地产经纪人员职业资格证书注册的有效期是多久？

A、1年

B、2年

C、3年

D、4年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，注册有效

期为3年。知识点：人员注册管理。易错点：部分考生可能误记为2年，需注意与机构

备案期一致但性质不同。

3、房地产经纪服务合同应当采用什么形式？

A、口头形式

B、书面形式

C、电子形式

D、任意形式

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》第十六条明确规定，房地产经纪服

务合同应当采用书面形式。知识点：合同形式要求。易错点：虽然电子合同也属于书面

形式，但题目考查的是法定形式要求，不能选C。

4、房地产经纪机构收取佣金的前提是？

A、签订合同

B、完成服务

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C、促成交易

D、提供咨询

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》第十九条规定，佣金以房地产交易

成交为收取前提。知识点：佣金收取条件。易错点：容易误选B，但实际是”促成交易”

而非”完成所有服务”。

5、房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所公示什么证件？

A、营业执照

B、备案证明

C、从业人员信息

D、以上全部

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产经纪管理办法》第十五条规定，机构应当公示营业

执照、备案证明和从业人员信息。知识点：信息公示要求。易错点：容易遗漏从业人员

信息公示要求。

6、房地产经纪人员不得以什么名义承接业务？

A、个人名义

B、机构名义

C、分支机构名义

D、集团名义

【答案】A

【解析】正确答案是A。《房地产经纪管理办法》第二十一条规定，经纪人员不得以

个人名义承接业务。知识点：执业行为规范。易错点：容易混淆”个人名义”与”分支机构

名义”的区别。

7、房地产经纪服务合同应当包含哪些基本内容？

A、服务项目及标准

B、收费标准及支付方式

C、合同履行期限

D、以上全部

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产经纪管理办法》第十七条详细规定了合同必备条

款。知识点：合同内容要求。易错点：容易遗漏”合同履行期限”这一要素。

8、房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同不少于几年？

A、1年

B、2年

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C、3年

D、5年

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产经纪管理办法》第二十六条规定，合同保存期限不

少于5年。知识点：档案管理要求。易错点：容易误记为3年，需特别注意档案保存期

限的特殊规定。

9、房地产经纪机构发布虚假房源信息的，可能面临什么处罚？

A、警告

B、罚款

C、暂停网签资格

D、以上都可能

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产经纪管理办法》第三十五条规定了多种处罚