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大地文旅重庆川河盖星空营地合作模式BeijingBoakingCulturZalTourismDevelopmentCo.LTD.

目录/CONTENTS03运营思路01项目简介02合作模式03合作案例

01项目简介BeijingBoakingCulturalTourismDevelopmentCo.LTD.

川河盖星空营地

川河盖星空营地

采购施工运营川河盖星空营地

02合作模式BeijingBoakingCulturalTourismDevelopmentCo.LTD.

设计变更少，工期较短;020301主要优势业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率，减少了协调工作量;由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。EPC工程总承包(EngineeringProcurementConstruction)模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方式，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。合作模式

F（Finance）+EPC在EPC的基础上，需要为业主提供项目融资。根据融资的顺序，可以分为项目过程前融资（FEPC）和过程中融资（EPCF）。F+EPC+O（Operation）融资+EPC+运营，承包商融资建设完毕后，还需要对整个工程负责运营。在工程完工后，需要对整个工程进行后期的运营和维护。EPC+OM（Maintenance）以EPC工程总承包为基础，又衍生出其他几种工程总承包模式：设计采购与施工管理，该模式最大特点在于业主提出投资意图和要求后，把项目的可行性研究与勘察等都交给EPCM管理方。EPCM（Management）合作模式

合作模式1√政府平台公司将该项目进行EPC+O招标某著名企业及关联公司中标，进行规划、设计、建设和运营工作√针对运营期限和运营绩效，政某著名企业签订相应约束合同

合作模式2√政府平台公司将该项目进行EPC+O招标某著名企业及关联公司中标，进行规划、设计、建设和运营工作某著名企业指定某一关联公司，和政府平台公司按照出资额约定成立项目公司，由该项目公司作为投资主体进行项目投资√针对运营期限和运营绩效，政府平台公司和上述关联公司签订相应约束合同

03运营思路BeijingBoakingCulturalTourismDevelopmentCo.LTD.

｛引领客源地休闲新风尚助推目的地营销再腾飞定位运营≠运维可运营=有收益运营思路

外宣有力服务落地O2O内控精细运营内容

内控精细

｛营销矩阵宣传矩阵销售矩阵传统媒体旅游三进网络媒体赛事营销新媒体旅游互助线上直销线下直销线上分销线下分销线上代理人线下代理人｛｛旅游三进赛事营销六度营销线上直销线上分销外宣有力

会员卡系统现场收银系统新媒体运营 抽奖游客涉旅场所现场扫码转化目的地微信现场线下支付现场线上支付会员凭当日的交现场抽奖积分兑换积分系统交分现场收银系统积分抵扣线上积分抽奖现场线下支付现场线上支付会员凭当日的交现场抽奖电子商务 涉旅分销平台 引流量营销机制创新营销机制创新将新媒体平台积累的会员转化为同业异业流量吸引同业异业参与，利润共享营销活动 外宣有力

服务落地

04案例BeijingBoakingCulturalTourismDevelopmentCo.LTD.

案例BeijingBoakingCulturalTourismDevelopmentCo.LTD.福建?千岭湖

案例本项目规划设计施工总投资约10000万，一期投资约2500万。实施范围包括：某省市千岭湖休闲度假区总体策划及概念性规划》、某省市千岭湖休闲度假区旅游修建性详细规划》某省市千岭湖休闲度假区旅游开发项目方案设计、施工图设计、工程施工，以及后续运营管理服务等。资质要求为国家旅游局核发的旅游规划设计甲级资质、工程设计综合类甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、具备建设行政主管部门核发的合格某省市政公用工程施工总承包一级及以上资质或建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具备合格有效的《施工企业安全生产》。

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