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物业管理咨询合同（甲方乙方专用）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理咨询服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条咨询服务内容与范围

1.1乙方同意根据甲方要求，在本合同有效期内，为甲方提供与物业管理相关的专业咨询服务。具体咨询事项包括但不限于：

（1）评估甲方物业现状及管理需求；

（2）为甲方拟成立或优化物业管理组织架构提供方案建议；

（3）协助甲方制定或完善物业服务内容、服务标准及作业流程；

（4）为甲方提供物业管理相关的法律法规、政策解读及操作指引；

（5）就甲方物业管理中的财务管理、成本控制、收费策略等问题提供咨询建议；

（6）对甲方物业管理中存在的特定问题（例如：业主投诉处理、安全隐患整改、公共区域维护等）进行分析，并提出解决方案建议；

（7）协助甲方进行物业管理市场信息调研及供应商（如保洁、绿化、安保公司）选择建议；

（8）乙方根据项目进展和甲方需求，可提供其他必要的物业管理咨询服务。

1.2咨询服务方式包括但不限于：进行现场调研与访谈、组织专题研讨会、提供书面咨询报告、进行管理培训、协助沟通协调等。具体方式由双方根据项目进展协商确定。

1.3本合同项下的咨询服务周期自本合同生效之日起计算，预计为______个月，具体起止日期为______年______月______日至______年______月______日。乙方应在每个季度结束后的______个工作日内向甲方汇报工作进展，并在合同期满前______日完成最终咨询服务报告。

1.4乙方应向甲方交付的咨询成果主要包括：

（1）《甲方物业现状评估报告》；

（2）《物业管理组织架构优化方案（草案）》；

（3）《物业服务内容与标准手册（草案）》；

（4）《物业管理相关法律法规及政策要点解读材料》；

（5）《针对______问题的解决方案建议报告》；

（6）《物业管理培训讲义及实施建议》；

（7）其他双方约定的书面成果。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质完成咨询服务工作；

（2）有权审阅乙方提交的咨询成果，并提出书面修改意见；

（3）有权要求乙方及其工作人员对在咨询服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担必威体育官网网址义务；

（4）应向乙方提供开展咨询服务所必需的物业管理相关资料、数据、场地、设施以及必要的配合与协助，包括但不限于安排相关人员访谈、提供历史档案、协调内部决策等；

（5）应按照本合同约定及时、足额向乙方支付咨询费用；

（6）应保证所提供资料的真实性、准确性，并对基于此提供咨询服务的合理性负责；

（7）应遵守本合同约定的必威体育官网网址条款，保护乙方的知识产权。

2.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照本合同约定收取咨询费用；

（2）有权要求甲方提供本合同第一条第1.3款所述的必要工作条件和支持；

（3）应组建具备相应资质和经验的专业团队执行本合同项下的咨询服务；

（4）应勤勉尽责、专业审慎地开展咨询服务工作，运用自身知识和技能为甲方提供高质量的咨询建议；

（5）应按照本合同约定的时间、方式和内容提交咨询成果，并保证成果的专业性和合理性；

（6）应对在咨询服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担严格的必威体育官网网址义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（7）如因甲方原因（如未提供必要资料、未予配合等）导致乙方无法按计划完成咨询服务工作，乙方有权暂停相关服务并要求甲方在合理期限内纠正，逾期未纠正的，乙方有权就未完成部分解除合同并要求甲方支付相应费用；

（8）应遵守国家有关法律法规、行业规范和职业道德，维护甲方合法权益。

第三条咨询费用与支付方式

3.1双方同意，本合同项下的咨询服务费用总额为人民币______元（大写：____________元整）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同第一条约定的全部咨询服务内容所发生的一切费用。

3.2甲方应按以下方式向乙方支付咨询费用：

（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付费用总额的______%，即人民币______元（大写：____________元整）；

（2）乙方完成本合同第一条第1.4款约定的第____项成果，并经甲方书面确认后______日内，甲方向乙方支付费用总额的______%，即人民币______元（