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土地拍卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地拍卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拍卖标的

1、拍卖标的物为位于__________________地块，地块面积约为_______平方米，土地用途为_______，土地权利性质为_______。

2、标的物现状描述：__________________。

3、甲方保证对拍卖标的物拥有合法、完整的处置权，并已取得开展土地拍卖所需的全部批准文件和授权，保证拍卖标的物不存在任何权利负担或法律限制，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

二、拍卖方式

1、本次拍卖采用_______拍卖方式（如：公开拍卖、定向拍卖等）。

2、拍卖起拍价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），增价幅度为_______元。

3、拍卖时间：____年____月____日____时____分，拍卖地点：__________________。

4、拍卖公告将在_______（如：中国拍卖行业协会网、当地政府网站、报纸等）发布，公告期限为_______天。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方负责提供拍卖标的物的权属证明、规划许可、拆迁安置等相关资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。

2、甲方应按时足额支付拍卖服务费，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方应配合乙方办理拍卖所需的各项手续，包括但不限于提供场地、办理备案、协助成交后手续办理等。

4、甲方应保证拍卖过程中遵守相关法律法规，不得干预拍卖秩序，不得以任何理由撤回拍卖标的物。

5、如拍卖失败，甲方应承担由此产生的相关费用，包括但不限于公告费、评估费、手续费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的拍卖资质，持有有效的《拍卖经营许可证》。

2、乙方应按照拍卖公告的承诺，在规定的时间和地点组织拍卖活动，并确保拍卖程序的合法性、公正性。

3、乙方应向竞买人提供拍卖标的物的详细资料，包括但不限于权属证明、规划许可、土地现状等，并保证资料的准确性。

4、乙方应负责拍卖现场的秩序维护，确保拍卖活动顺利进行，对竞买人的人身和财产安全负责。

5、乙方应在拍卖结束后，及时向成交竞买人出具拍卖成交确认书，并协助办理相关手续。

6、乙方应按照规定向税务机关缴纳拍卖服务增值税，并依法纳税。

四、竞买人资格

1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人或法人，并能够提供合法的身份证明或营业执照。

2、竞买人应在拍卖前缴纳竞买保证金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），缴纳方式为_______。

3、竞买人应服从乙方的统一管理，遵守拍卖现场秩序，不得有扰乱拍卖活动正常进行的行为。

4、竞买人应在拍卖结束后_______日内，按照拍卖成交价_______%（或具体金额_______元）的比例缴纳土地出让金，否则视为竞买无效，保证金不予退还。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方未能按时组织拍卖或提供虚假资料，应向甲方支付违约金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），并退还甲方已支付的服务费。

3、若竞买人违反竞买保证金缴纳规定，保证金不予退还，并视为违约，应向甲方支付违约金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、若因甲方原因导致拍卖标的物存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的费用、误工费等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、拍卖过程中产生的所有税费由_______承担。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：