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房权合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲方将位于__________________的房产出售给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____的房产出售给乙方。

2、该房产的现状为____，包括但不限于装修情况、附属设施设备等。

3、甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷或其他权利限制，能依法转让。如因甲方原因导致房产无法交易，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前将首付款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定账户，剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内付清。

3、甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方应按合同约定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之一向甲方支付违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、甲方应向乙方提供房屋相关钥匙____把，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、水电燃气表箱钥匙等。

3、交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备状况，并签署《房屋交接确认书》，作为房屋交付的凭证。

四、过户手续

1、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

2、乙方应按时提供办理过户手续所需的全部资料，并承担相关税费（除契税外）。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，逾期不超过____日的，免承担违约责任；超过____日的，每逾期一日，甲方应按房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金。

4、房屋所有权转移登记手续办理完毕后，该房产的债权债务由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的产权，并有权出售该房产。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或赔偿。

4、甲方应保证房屋交付时无欠费情况，如因甲方原因导致欠费，由甲方负责处理。

5、甲方应保证乙方在房屋内的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电燃气费等。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动。

5、乙方应保证在房屋内的行为不影响其他业主的正常生活。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋成交价格____%的违约金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋成交价格____%的违约金；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价格____%的违约金。

5、因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于房屋价格上涨损失、中介费等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《房屋交接确认书》、《房屋所有权证复印件》、《土地使用权证复印件》等，均