农村套房转让合同(标准版).docxVIP

农村套房转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其合法拥有的农村套房转让给乙方事宜，经双方协商一致，订立本合同如下：

一、转让标的物

1、转让标的物基本情况

本合同项下转让的农村套房位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

2、房屋现状

转让标的物现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方应在签订本合同前对房屋进行全面检查，并确认其对房屋现状的描述无误。

二、转让价款及支付方式

1、转让价款

双方经协商一致，确定本合同项下农村套房转让价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式

乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），余款人民币__________________元（大写：__________________元整）在房屋所有权证过户手续办理完毕之日起__________________日内支付完毕。甲方应在收到全部转让价款后，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付

1、交付时间

甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府征收等原因导致房屋无法按期交付，双方应协商解决，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2、交付内容

甲方应将房屋及其附属设施、设备按照本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》的约定交付给乙方，并保证房屋交付时的状态与清单描述一致。如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

四、过户手续

1、办理主体

双方同意，房屋所有权证过户手续由__________________方负责办理，相关税费由__________________方承担。

2、办理期限

负责办理过户手续的一方应在收到全部转让价款后__________________日内，完成房屋所有权证过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。如因政府政策调整或不可抗力等原因导致过户手续无法按期办理，双方应协商解决，负责办理过户手续的一方应赔偿乙方因此造成的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让标的物拥有合法的所有权，并有权处分该房屋。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并提供办理过户手续所需的相关资料。

3、甲方应保证房屋交付时不存在权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方损失。

4、甲方应保证房屋交付时不存在质量问题，如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并按照约定支付相关税费。

4、乙方应遵守国家和地方有关农村套房管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

六、违约责任

1、如甲方无故拖延交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、如乙方无故拖延支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、如负责办理过户手续的一方无故拖延办理过户手续，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期六个月仍未完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

4、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方