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“新居住数字化经纪服务”职业技能等级考试;目录;工作领域6在线评估测算与贷款建议;——个人所得税

（1）个人所得税。是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。

1）纳税人，为出让土地、房屋权属的单位或个人，即出售人。

2）计税依据，为官方认可的成交价格（在土地、房屋权属转让时）。

3）基准税率分为差额税率和全额税率，差额税率为20%，全额税率为1%。

（2）影响个人所得税税额的因素

1）房屋原值，有或无；

2）房屋性质，住宅或非住宅；

3）房屋持有年限，满2年或不满2年，满5年或不满5年；

4）出售方家庭持有套数，唯一或不唯

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