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2025年房地产项目转让合同协议

甲方（转让方）：[转让方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[转让方公司注册地址]

联系电话：[转让方联系电话]

乙方（受让方）：[受让方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[受让方公司注册地址]

联系电话：[受让方联系电话]

鉴于甲方合法拥有位于[项目具体地址]的房地产项目（项目名称：[项目名称]，以下简称“本项目”），该项目包含土地使用权，土地证号为：[土地使用权证号]，建设用地规划许可证号为：[建设用地规划许可证号]，建设工程规划许可证号为：[建设工程规划许可证号]，建筑工程施工许可证号为：[建筑工程施工许可证号]（如有预售许可证，许可证号为：[预售许可证号]）。甲方愿意将本项目的全部权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条项目基本信息

1.1本合同标的物为本项目，包括但不限于项目用地、在建工程[可具体描述工程名称或阶段]、已建成物业[如有]等。

1.2本项目土地使用权性质为[土地使用权性质，如出让]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]，土地面积为[土地面积]平方米。

1.3本项目规划用途为[规划用途]，容积率为[容积率]，总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其中已建成建筑面积[已建成建筑面积]平方米，在建建筑面积[在建建筑面积]平方米，待建建筑面积[待建建筑面积]平方米（如有）。

1.4本项目现状：[描述项目当前具体情况，如工程进度、配套设施等]。

第二条转让价格与支付方式

2.1甲方同意将本项目转让给乙方，转让总价款为人民币[转让总价款]元（大写：[大写金额]整）。

2.2乙方应在本合同生效之日起[]日内，将转让总价款支付至甲方指定银行账户。

2.3甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方公司全称]

账号：[银行账号]

2.4支付方式：银行转账。

2.5付款节点：

（1）本合同生效之日起[]日内，支付全部转让总价款的[]%，即人民币[]元；

（2）本项目土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等主要权属文件办理完毕并移交乙方之日起[]日内，支付全部转让总价款的[]%，即人民币[]元；

（3）剩余转让总价款的[]%，即人民币[]元，于本项目竣工验收合格[或达到特定节点]之日起[]日内支付。

2.6每期付款条件：甲方需向乙方提供相应的收款文件或证明，乙方确认收到款项后，该期款项视为支付完成。

第三条权利义务的转移与交接

3.1自本合同约定的最后一次付款完成之日起，本项目土地使用权、在建工程所有权、已建成物业所有权等所有权利及相应义务均由甲方转移给乙方。

3.2甲方保证自本合同生效之日起，本项目不存在任何未了结的债权债务纠纷，包括但不限于工程款、税费、员工工资、诉讼仲裁等，如有，由甲方负责解决，并承担全部费用，若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

3.3甲方应在本合同约定的各付款节点后[]日内，向乙方全面移交本项目的以下文件和资料：

（1）土地使用权证正副本；

（2）建设用地规划许可证正副本；

（3）建设工程规划许可证正副本；

（4）建筑工程施工许可证正副本；

（5）预售许可证正副本[如有]；

（6）项目竣工验收报告[如有]；

（7）项目财务账簿、会计凭证及相关资料；

（8）项目设计图纸、技术资料；

（9）项目相关合同文件；

（10）其他与本项目相关的文件和资料。

3.4乙方应负责本项目后续的建设、开发、经营等事宜，并承担相应费用和风险。

第四条税费承担

4.1与本项目转让相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由[双方协商确定，如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担等]承担。

4.2与本项目后续开发、经营相关的税费，由乙方承担。

第五条陈述与保证

5.1甲方陈述并保证：

（1）甲方是本项目的合法权利人，拥有完全、有效的权利来签署和履行本合同。

（2）本项目权属清晰，不存在任何抵押、查封、冻结、扣押、诉讼或仲裁等权利限制或瑕疵，或已取得必要的处理措施或权利人的同意。

（3）本项目符合国家及地方的各项法律法规和政策要求，不存在任何违法违规行为。

（4）甲方已向乙方充分、真实、完整地披露了本项目的所有重要信息。

5.2乙方陈述并保证：

（1）乙方是依法成立的公司，具有签署和履行本合同的能力。

（2）乙方已对本项目进行了充分了解和尽职调查