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2025年房地产销售代理协议

甲方（委托人）：[委托人全称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（代理人）：[代理人全称]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]，房地产经纪机构备案号/经纪人执业资格证号：[资质号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托乙方销售下列房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方独家销售位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路名][门牌号]的房产，该房产建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，产权证号/不动产权证号为：[证号]，土地使用权证号（如有）：[证号]。

第二条代理权限

乙方在协议有效期内，被授权作为甲方的独家销售代理人，全权负责上述房产的销售工作。乙方的代理权限包括：

1.代为展示、介绍、推广上述房产；

2.发布该房产的出售信息，包括但不限于线上平台、印刷宣传资料等；

3.接受潜在买家的咨询、看房预约，并接待带看；

4.代为收集、整理、传递潜在买家的报价及购买意向；

5.在授权范围内代为与潜在买家协商价格、付款方式、交付条件等交易条款；

6.根据甲方指示或授权，代为草拟、审核销售合同相关条款；

7.协助甲方办理与房产出售相关的手续，如准备销售资料、陪同验房、协助签署合同等；

8.甲方授予的其他与房产销售相关的权限。

本协议项下的独家代理权为独家销售权，即在此协议有效期内，甲方不得再委托任何其他代理人或自行出售上述房产，除非乙方未能按本协议约定完成销售目标。

第三条代理期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为[期限]个月，自[起始日期]至[终止日期]。如代理期限届满前[时间]，双方均未达成最终销售协议，本协议自动续展[时间]个月；续展次数不限，但每次续展前需双方协商一致。甲方有权在代理期限内任何时候以书面通知乙方终止本协议，但需承担乙方已产生且合理的销售费用；乙方有权在代理期限内任何时候因甲方严重违约（如提供虚假房产信息导致乙方声誉受损）而终止本协议。

第四条代理费用与支付

1.佣金计算方式：若上述房产在本协议有效期内成功售出，甲方应向乙方支付代理佣金（佣金）。佣金金额为该房产最终成交总价的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付条件：甲方应在乙方书面通知并提交有效销售合同及全额购房款到账凭证后[时间]日内，向乙方支付全额代理佣金。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户，账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[银行账号]。

4.税费承担：与代理佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[甲方/乙方]承担。

5.分期支付：如房产成交款项分期支付，则代理佣金应随同首期款一并支付；或由双方另行协商确定佣金支付节点。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权监督乙方的代理行为，确保其符合本协议约定和甲方利益；

2.应及时、真实、全面地向乙方提供与上述房产销售相关的所有资料和信息，包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳证明、房屋内部结构图、装修情况、欠费情况等，并对资料的真实性、准确性负责；

3.应积极配合乙方开展销售活动，如安排看房、提供必要的协助等；

4.应按本协议第四条约定及时足额支付代理佣金；

5.应对乙方在本协议履行过程中披露的必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务。

甲方义务：

1.保证其对上述房产拥有合法、完整的出售权，并已清偿所有欠缴的税费及物业费等；

2.不得在乙方代理期间，绕过乙方自行出售或委托其他第三方销售上述房产；

3.如需变更房产信息或委托条件，应及时书面通知乙方。

乙方权利与义务：

1.应恪守职业道德，勤勉尽责地开展销售活动，积极推广、宣传上述房产；

2.应按照本协议第二条约定的权限范围行事，不得越权操作；

3.应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对获悉的甲方商业秘密和客户信息严格必威体育官网网址，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；必威体育官网网址期限为本协议终止后[时间]年；

4.应及时向甲方汇报销售进展、潜在买家信息及重要事项；

5.有权根据市场情况提出合理的销售建议；

6.不得利用代理权限损害甲方利益；

7.应配合甲方办理佣金支付手续；

8.应对甲方在本协议履行过程中披露的必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务。

第六条信息披露与必威体育官网网址

甲方承诺向乙方提供所有必要、真实的房产信息和相关文件。乙方承诺在代理期内及协议终止后[时间]年内，对从甲方获取的任何商业秘密、客户资料、房产价格等必威体育官网网址信息予以严格必威体育官网网址，未经甲