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2025年房地产销售合作协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方开发的位于[具体项目地址]的[项目名称]房地产项目（以下简称“本项目”）的销售合作事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合作标的与范围

1.1甲乙双方同意，由乙方作为甲方的授权代理机构（或销售人员），在本协议有效期内，负责甲方在本项目范围内（具体范围为：[例如：X号楼、X层至X层、特定户型等，或整个项目])的房地产产品进行销售活动。

1.2合作项目位于：[详细地址]。

1.3本协议合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]。

1.4乙方的合作范围包括但不限于：

(一)制定并执行本项目市场推广方案，包括但不限于线上广告投放、线下活动组织、媒体合作等；

(二)开拓和维护各类销售渠道，吸引潜在客户；

(三)负责销售现场的日常管理，接待潜在客户，提供项目介绍和咨询；

(四)组织客户看房，解答客户疑问，引导客户下单；

(五)收集、整理、录入客户资料，并进行初步的客户关系维护；

(六)协助客户准备购房所需资料，跟进购房合同签订流程；

(七)按甲方要求，定期或不定期提供销售数据、市场信息及客户反馈报告；

(八)甲乙双方约定的其他销售相关工作。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

(一)有权对乙方的销售活动进行监督和管理，提出合理化建议；

(二)有权根据市场情况调整项目销售价格、优惠政策等，并及时通知乙方；

(三)有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度；

(四)应按时向乙方提供本项目销售所需的各类资料，包括但不限于项目宣传资料、销售合同范本、价格政策、楼层图、户型图等；

(五)应按照本协议约定，按时足额向乙方支付销售佣金；

(六)保证向乙方提供的项目信息真实、合法、有效；

(七)负责处理项目销售过程中的相关政府审批事宜及与政府部门的关系；

(八)协助乙方处理销售过程中客户可能提出的合理诉求。

2.2乙方的权利与义务：

(一)有权按照本协议约定，获取销售佣金；

(二)应在协议约定的范围内，积极、主动、有效地开展销售活动，完成甲方下达的销售指标（若有）；

(三)应遵守国家法律法规，以及甲方的各项管理规章制度，包括但不限于作息时间、着装要求、行为规范等；

(四)应维护甲方的形象和声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为；

(五)应妥善保管并合理使用甲方提供的各类资料和物品，不得泄露项目商业秘密；

(六)应及时、准确地向甲方反馈市场信息、客户需求和竞争对手动态；

(七)应建立完善的客户档案管理制度，并确保客户信息的真实性和完整性；

(八)应积极配合甲方处理销售合同签订、备案等事宜；

(九)应自行承担开展销售活动所产生的必要费用（若有约定），并在佣金结算时扣除；

(十)乙方应对其销售人员的行为负责，如因乙方或其销售人员的原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第三条销售佣金的计算与支付

3.1本协议项下的销售佣金是指乙方成功促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》（以下简称“销售合同”），且该合同最终得以履行或经甲方确认成交后，甲方应向乙方支付的报酬。

3.2佣金计算方式：

(一)佣金计算基数：以该销售合同确认的成交总价款（不含税费）作为佣金计算基数。

(二)佣金比例：按照成交总价款的一定比例计算，具体比例为[例如：总价的X%]。针对[例如：特定优惠房源、特定付款方式、特定客户类型]的佣金比例，按照甲乙双方另行签订的协议或补充协议执行。

(三)佣金扣除：乙方应得的佣金在扣除以下费用后计算：

1.客户按照销售合同约定应支付给甲方的但尚未支付的款项部分（若有）；

2.因甲方提供的优惠（如折扣、赠送面积等）而应由甲方扣除的部分；

3.甲方代收代缴的税费（若协议约定由乙方承担部分，在此扣除）；

4.法律法规规定或甲乙双方约定应由乙方承担的其他费用。

3.3佣金支付条件：

(一)销售合同已由客户签字确认；

(二)销售合同已提交甲方备案（或根据项目实际情况约定其他条件，如房款首付款到账等）；

(三)乙方已向甲方提供完整、准确的佣金结算申请及相关证明文件；

(四)所有应从佣金中扣除的项目已明确并得到甲方确认。

3.4佣金支付时间：甲方在