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2025新建房屋买卖合同范本
本合同由以下双方于年月日在（city）签订：
买受人（甲方）：
姓名：
身份证号：
住所：
联系电话：
出卖人（乙方）：
姓名：
身份证号：
住所：
联系电话：
鉴于甲方有意购买乙方所有的位于（province）（city）（address）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意将该房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋为新建房屋，位于（province）（city）（address），具体房屋地址以不动产权证为准。
1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地面积为平方米（以不动产权证载明的数据为准）。
1.3该房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋结构为（框架/砖混等），建筑层数为层，所在楼层为层。
1.4该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为（如无，则土地使用权随房屋一并转让）。
1.5房屋转让时，该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给甲方。
第二条房屋价款
2.1甲乙双方约定，该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整），该价格包括房屋及其占用范围内的土地使用权的对价。
2.2甲乙双方同意，房屋价款的支付方式如下：
（甲方可选择以下一种或多种方式支付）
（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付至乙方指定账户，账户信息为：。
（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元，剩余款项人民币元应于年月日前付清。
（3）按揭付款：甲方以银行贷款方式支付房屋价款，首期支付人民币元，剩余款项由甲方自行向银行申请贷款支付。
2.3甲乙双方同意，若因国家政策调整导致房屋交易税费或贷款利率变化，双方应另行协商解决。
第三条房屋交付
3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付标准为毛坯/精装（具体以双方约定为准）。
3.2交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证、购房发票等相关文件，并协助甲方办理房屋验收手续。
3.3甲方在验收房屋时，若发现房屋质量存在问题，应在日内书面通知乙方，双方协商解决。
3.4房屋交付后，该房屋的风险责任由甲方承担。
第四条房屋权属转移
4.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。
4.2甲乙双方同意，办理不动产权转移登记所产生的税费由承担（买方/卖方）。
4.3若因乙方原因导致无法办理不动产权转移登记，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。
4.4乙方承诺对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或担保。
第五条违约责任
5.1若甲方未按本合同约定支付房屋价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。
5.2若乙方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。
5.3任何一方违约，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。
6.2不可
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