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工抵房改合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方将位于__________________的房产（以下简称“工抵房”）用于抵偿甲方债务事宜，经双方充分协商，订立本合同如下：

一、抵债房产基本情况

1、房产位置：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房产现状：该房产目前为_______状态（空置/已出租，租金为_______），内部设施包括：_______。

3、房产评估价值：经双方共同委托的评估机构评估，该房产评估价值为人民币_______元（大写：__________________元整）。

二、抵债依据及债权债务情况

1、甲方债权：甲方对乙方享有债权，债权金额为人民币_______元（大写：__________________元整），债权产生原因：__________________。

2、抵债方式：乙方同意以上述房产抵偿其对甲方的全部或部分债务，抵债金额为人民币_______元（大写：__________________元整），剩余债务处理方式：__________________。

3、债权转移：自本合同签订之日起，甲方取得该房产的抵债权益，乙方不得再就该笔债务向第三方主张权利。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权按照本合同约定取得抵债房产的所有权或使用权，并享有该房产相关的权益。

2、甲方应按照本合同约定支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

4、甲方应按照房产管理相关规定，妥善使用和管理抵债房产，不得擅自改变房屋用途或结构。

5、甲方应按时支付抵债房产的物业管理费、水电费等费用。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定将该房产转移给甲方，并配合办理房产过户手续。

2、乙方应保证其对抵债房产拥有合法、完整的所有权，并承担因产权问题产生的所有责任。

3、乙方应向甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

4、乙方应配合甲方进行房产验收，并保证房产质量符合相关标准。

5、乙方应协助甲方办理房产登记手续，并承担相关费用。

6、乙方不得将该房产再转移给第三方，或以其他方式处置该房产。

四、过户手续办理

1、本合同签订之日起____日内，双方应共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。

2、过户手续办理过程中产生的税费由_______承担（甲方/乙方/双方平均）。

3、如因政策变化或不可抗力原因导致过户手续无法办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除合同。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付相关税费或费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按本合同约定转移房产所有权或使用权，或提供虚假文件，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：