建筑工程施工合同简单版.docxVIP

在建筑行业的日常运作中，并非所有项目都需要动辄数十页的复杂合同。对于一些规模较小、工艺相对简单、工期较短的工程，一份条款清晰、重点突出的简明合同往往更能满足实际需求，既能明确双方权利义务，也能提高效率、降低沟通成本。以下这份简单版施工合同，旨在为这类项目提供一个实用的基础框架。

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

法定代表人/授权代表人：

资质等级：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承接甲方发包的建筑工程事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：[填写具体工程名称]

2.工程地点：[填写详细工程地址]

3.工程内容与规模：[简要描述工程的主要内容和大致规模，例如：XX平方米的房屋新建、XX路段的路面维修、XX厂房的钢结构搭建等]

4.承包范围：[明确乙方负责的具体工作范围，例如：土建施工、水电安装、装饰装修（具体到哪些部位）、直至竣工验收交付等。应尽可能具体，避免模糊不清。]

第二条合同价款与支付

1.合同总价：经双方协商确认，本工程合同总价款为人民币[具体金额]元(大写：人民币[具体大写金额]整)。此价格为[固定总价/固定单价，按实际工程量结算——请根据实际情况选择并明确]。

2.价款构成：本合同价款已包含乙方为完成本合同约定承包范围所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、机械、运输、安装、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。

3.支付方式：

*预付款：[如无预付款，可写“无”；如有，请约定支付条件和比例/金额，例如：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价的X%作为预付款]。

*进度款：[根据工程进度分期支付，例如：每月/每完成XX工作量后X日内，甲方审核乙方提交的进度报告后X日内支付已完成合格工程量的X%]。具体支付节点和比例由双方另行协商确定，并可作为本合同附件。

*竣工结算：工程竣工验收合格后X日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后X日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后X日内，甲方向乙方支付至结算总价的X%（一般为95%-97%）。

*质保金：剩余结算总价的X%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金，待工程质量保修期届满且无质量问题后X日内无息返还乙方。

4.支付账户：乙方指定收款账户：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[具体开户银行]

账号：[具体银行账号]

第三条工期

1.合同总工期：自[XXXX年XX月XX日](计划开工日期)至[XXXX年XX月XX日](计划竣工日期)，总日历天数为[具体天数]天。

2.开工条件：甲方应为乙方提供必要的开工条件，如[例如：场地移交、必要的图纸会审、相关许可证明文件等]，并书面通知乙方开工日期。

3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价[万分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的X%。因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供必要条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因不可抗拒力（如地震、台风等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延。

第四条工程质量与验收

1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及甲方提供的施工图纸、设计变更等要求进行施工，确保工程质量达到[例如：合格等级/优良等级，或符合相关行业标准]。

2.隐蔽工程验收：工程中涉及隐蔽工程的，乙方应提前[例如：24小时]通知甲方进行检查验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序施工。甲方未按时验收的，乙方可顺延工期。

3.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后[例如：7个工作日]内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收单；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，相关费用和工期延误责任由乙方承担。

第五条双方责任

1.甲方责任：

*按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

*向乙方提供必要的施工图纸及相关技术资料，并进行图纸会审和技术交底。

*委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利。

*按合同约定，及时向乙方支付工程款项。

*负责协调处理施工现场周边关系及政府部门的检查。

2.乙方责任：

*严格按照合同、施工图纸、国家规范标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。

*委派[姓名]为乙方项目经理，负责施工现场的全面管理工作