全过程工程造价咨询业务基本内容.docxVIP

在当前复杂多变的市场环境下，工程项目的投资效益日益受到重视，这使得全过程工程造价咨询的作用愈发凸显。全过程工程造价咨询并非简单的算量计价，而是贯穿于工程项目从投资决策、设计、招投标、施工直至竣工验收及后评价的整个生命周期，旨在通过专业化的服务，实现项目造价的合理确定与有效控制，提升项目整体经济效益。

一、决策阶段的造价咨询

决策阶段是项目的源头，其造价管理对整个项目的经济性起着决定性作用。此阶段的咨询工作主要围绕项目的可行性展开：

首先，投资估算的编制与审核是核心。咨询人员需依据项目建议书、可行性研究报告，结合类似工程经验、市场价格信息及相关定额指标，对项目总投资进行初步测算，为项目决策提供重要依据。同时，对于已有的投资估算，需进行严谨审核，确保其合理性与准确性，避免“三超”现象的源头性问题。

其次，财务评价与不确定性分析亦不可或缺。通过对项目的盈利能力、偿债能力等进行分析，评估项目的财务可行性。同时，进行敏感性分析和盈亏平衡分析，预测市场变化等不确定因素对项目造价及效益的影响，为风险规避提供支持。

此外，还包括方案比选的造价咨询。对不同的项目建设方案，从经济角度进行量化分析和比较，协助业主选择技术先进、经济合理的最优方案。

二、设计阶段的造价咨询

设计阶段是控制工程造价的关键环节，此阶段的工作质量直接影响后续造价。咨询业务主要体现在：

方案设计阶段的造价估算与比选，在满足功能需求的前提下，对不同设计方案进行造价估算，从经济层面辅助方案优化。

初步设计概算的编制与审核，这是确定项目投资限额的重要文件，必须严格控制，确保不超批准的投资估算。咨询人员需对概算的编制依据、工程量计算、定额套用、取费标准等进行细致审核。

施工图预算的编制与审核，它是施工图设计阶段确定工程造价的文件，也是招投标、签订施工合同及施工阶段造价控制的基础。其准确性至关重要。

尤为重要的是限额设计与价值工程的应用。咨询人员应积极参与，将上一阶段确定的造价限额分解到各专业设计中，在保证工程功能的前提下，寻求成本与功能的最佳匹配，避免设计浪费。

三、招投标阶段的造价咨询

招投标阶段是落实工程造价、选择合适承包商的重要过程，咨询服务主要包括：

工程量清单的编制与审核。准确、规范的工程量清单是招投标公平竞争的基础，咨询人员需依据招标文件和施工图纸，严格按照清单计价规范进行编制或审核，确保项目特征描述清晰、工程量计算准确。

招标控制价（或标底）的编制与审核。为招标人提供合理的招标控制上限，防止哄抬标价或恶性竞争，同时也为评标提供参考。

投标报价的分析与评审。对投标人的报价进行合理性分析，包括综合单价构成、主要材料价格、措施项目费用等，协助招标人科学评标，选择性价比最优的投标人。

此外，还可提供施工合同条款的咨询服务，特别是关于合同价格形式、价款调整、工程变更、索赔、结算等核心条款，提出专业建议，规避合同风险。

四、施工阶段的造价咨询

施工阶段是资金投入最大、造价控制难度较高的阶段，咨询工作需动态跟踪：

工程计量与进度款支付的审核。依据施工合同和实际完成工程量，对承包商提交的支付申请进行审核，确保付款准确、及时，控制资金合理使用。

工程变更与现场签证的费用审核。工程变更是施工阶段造价变化的主要原因之一，咨询人员需对变更的必要性、合理性及其费用进行严格审核，避免不必要的费用增加。现场签证的确认也需及时、规范。

索赔与反索赔的管理咨询。协助业主处理承包商提出的索赔，或代表业主进行反索赔，分析索赔事件的原因、责任，核算索赔费用，维护合同双方合法权益。

动态造价控制与偏差分析。定期进行已完工程实际造价与计划造价的对比分析，找出偏差原因，提出纠偏措施，预测后续工程费用趋势，确保项目造价处于有效控制之下。

同时，还包括材料、设备价格的市场调研与确认，以及竣工结算的初步审核与准备等工作。

五、竣工结算阶段的造价咨询

竣工结算阶段是核定最终工程造价的关键，咨询工作主要是：

竣工结算的审核。这是核心工作，咨询人员需依据合同、竣工图、变更签证、索赔文件等资料，对承包商提交的竣工结算报告进行全面、细致的审核，包括工程量复核、单价审核、取费审查等，最终确定工程结算造价。

结算争议的协调与解决。在结算审核过程中，不可避免会出现争议，咨询人员应凭借专业知识和经验，积极进行沟通协调，提出解决方案，促进争议的友好解决。

竣工结算报告的编制或出具审核报告，为业主支付工程尾款、项目财务决算提供依据。

六、竣工后评价阶段的造价咨询（可选）

部分项目还会涉及竣工后评价，咨询内容包括项目全过程造价资料的收集、整理与分析，对比实际造价与估算、概算、预算的差异，总结经验教训，为今后类似项目的造价管理提供参考。

综上所述，全过程工程造价咨询是一项系统性、专业性极强的服务，它贯穿于工程项目的各个环节，通过专业