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2025年房地产经纪人房地产金融产品数据分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产金融产品数据分析中，用于衡量贷款风险的重要指标是？

A、贷款利率

B、贷款价值比（LTV）

C、贷款期限

D、还款方式

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款价值比（LTV）是衡量贷款风险的核心指标，LTV越高，借款人违约风险越大。A、C、D是贷款的基本要素，但不是直接的风险衡量指标。知识点：房地产金融风险指标。易错点：容易混淆贷款基本要素与风险指标。

2、房地产投资信托基金（REITs）的收益主要来源于？

A、房价上涨

妙笔如花

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