2025年房地产经纪人法拍房（司法拍卖房）交易流程与风险专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人法拍房（司法拍卖房）交易流程与风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在法拍房交易中，竞买人参与竞拍前必须缴纳的保证金通常由哪个机构设定并收取？

A、房地产经纪公司

B、人民法院

C、物业管理公司

D、税务部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买保证金由人民法院在拍卖公告中明确金额并收取，用于确保竞买人履行竞拍义务。A选项房地产经纪公司仅提供辅助服务，无权收取保证金；C选项物业管理公司不涉及司法拍卖核心流程；D

妙笔如花

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