2025年房地产经纪人二手房交易中房屋质量瑕疵风险控制专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人二手房交易中房屋质量瑕疵风险控制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在带看二手房时，发现房屋墙面存在大面积霉斑，此时经纪人最应采取的措施是？

A、建议买方自行处理，不影响交易

B、要求卖方在交易前进行修复并承担费用

C、降低房屋售价以抵消修复成本

D、忽略该问题，避免影响交易进程

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》和房地产交易惯例，卖方有义务交付符合质量标准的房屋，墙面霉斑属于质量瑕疵，应由卖方修复。A选项违反了经纪人的尽职调查义务；C选项需双方协商

妙笔如花

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