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2025年房地产经纪人房地产与区域协调发展政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产与区域协调发展政策专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产与区域协调发展政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在区域协调发展战略中，“城市群”作为新型城镇化的主体形态，其核心发展理念

是？

A、优先发展核心城市，辐射带动周边

B、打破行政壁垒，促进要素自由流动

C、均衡发展各城市，避免差异化

D、以交通一体化为唯一抓手

【答案】B

【解析】正确答案是B。城市群发展的核心是通过制度创新打破行政区划限制，促

进人才、资本、技术等要素在区域内高效流动和优化配置。A选项”优先发展核心城市”

是传统发展模式，不符合协调发展理念；C选项”均衡发展”忽视了城市间的合理分工；

D选项”交通一体化”是重要基础但非唯一抓手。知识点：城市群发展机制。易错点：容

易将”核心城市带动”与”要素自由流动”混淆，前者是结果而非手段。

2、2023年《关于推动建立房地产市场平稳健康发展长效机制的通知》强调，房地

产调控应坚持的定位是？

A、短期刺激工具

B、地方财政支柱

C、房住不炒

D、投资首选渠道

【答案】C

【解析】正确答案是C。“房住不炒”是当前房地产调控的根本定位，贯穿于各项政策

设计。A选项”短期刺激工具”与长效机制相悖；B选项”财政支柱”是历史形成的依赖，

正在逐步转型；D选项”投资首选”违背居住属性定位。知识点：房地产政策基调。易错

点：部分从业者仍存在”房地产是稳增长工具”的惯性思维。

3、在区域协调发展背景下，保障性住房建设应重点布局在？

A、城市中心高价地段

B、产业集中就业区周边

C、远郊独立区域

D、风景名胜区附近

【答案】B

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【解析】正确答案是B。保障房布局需遵循职住平衡原则，优先在产业园区、就业

集中区周边建设，降低通勤成本。A选项中心地段成本过高；C选项远郊配套不足；D

选项风景区不符合保障房功能定位。知识点：保障房空间规划。易错点：容易忽视保障

房与就业空间的匹配性。

4、长三角一体化发展规划中，房地产市场监管协同的重点是？

A、统一土地出让价格

B、建立信息共享平台

C、合并城市限购政策

D、统一税费标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。区域协同的核心是建立市场监测、房价预警、违规查处等

信息共享机制。A选项”统一地价”违背市场规律；C选项”合并限购”忽视城市差异；D

选项”统一税费”超出当前政策权限。知识点：区域房地产协同监管。易错点：将”协同”

误解为”完全统一”。

5、城市更新行动中，“留改拆”并举原则的优先顺序是？

A、拆除重建为主

B、保留保护优先

C、改造提升居中

D、三者并重无先后

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通

知》，应优先保护历史文脉和既有建筑，其次考虑改造，最后才是拆除。A选项”拆除为

主”已被政策明令禁止；C选项”改造居中”表述不准确；D选项”无先后”违背政策导向。

知识点：城市更新实施原则。易错点：容易混淆”并举”与”优先级”的关系。

6、京津冀协同发展中，雄安新区的房地产政策特点是？

A、完全市场化开发

B、严格管控商品房

C、以保障房为主

D、不限购不限售

【答案】B

【解析】正确答案是B。雄安新区实行最严格的房地产管控，杜绝炒房，建立租购并

举的住房体系。A选项”完全市场化”与定位不符；C选项”保障房为主”表述不全面；D

选项”不限购”明显错误。知识点：雄安新区房地产政策。易错点：对新区”创新”存在过

度市场化解读。

7、在区域协调发展中，“人地挂钩”政策的核心是？

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