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2025苏州市商品房买卖合同书
本合同双方当事人：
出卖人：
地址：
联系电话：
买受人：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及苏州市人民政府的相关规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜协商一致，达成如下合同：
第一条商品房基本情况
买受人购买的商品房位于苏州市区（市）路号幢室（以下简称该商品房）。该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。
该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
第二条商品房销售依据
该商品房已经依法取得苏州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，证号为（或不动产权证）。
该商品房的国有土地使用权是以出让方式取得的，土地使用权年限从年月日起至年月日止。
第三条商品房价格
该商品房的总成交价为元（大写：）。其中，首付款为元，剩余款项买受人通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，贷款部分由买受人自行向银行申请，出卖人予以协助。
第四条付款方式及期限
买受人应按下列方式支付购房款：
首付款：买受人应于本合同签订之日起日内，支付该商品房总成交价的%，即人民币元。
余款：买受人应于本合同签订之日起日内，向银行申请按揭贷款，并按银行贷款合同约定的期限和方式支付剩余购房款，即人民币元。
买受人未按期支付购房款的，出卖人有权按照《民法典》的相关规定追究买受人的违约责任。
第五条商品房交付
该商品房的交付时间为年月日。出卖人应当在该时间将该商品房交付给买受人。
交付条件：
（1）该商品房经由苏州市住房和城乡建设局核发的竣工验收备案证明文件；
（2）该商品房已取得房屋测绘报告；
（3）该商品房已取得新建商品房的其他必要条件。
买受人应当在出卖人通知的期限内办理该商品房的交接手续。如买受人未在规定时间内办理，出卖人有权将该商品房视为已交付，由此产生的后果由买受人自行承担。
商品房交付时，买受人应支付全部购房款及相关费用（包括但不限于契税、维修资金、评估费等）。
第六条建筑面积差异处理
该商品房的建筑面积以苏州市住房和城乡建设局核发的测绘报告为准。
面积误差比绝对值在%以内的（包括%），双方互相不退差价，按实结算。
面积误差比绝对值超过%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还，并按%的利率支付利息。
第七条房屋质量
出卖人承诺该商品房具有地基基础和主体结构合格的质量，并符合《苏州市商品房买卖合同》所附的《关于商品住宅质量的若干规定》的标准。
买受人应当在该商品房交付之日起日内对房屋质量进行验收，发现问题的应当在日内书面通知出卖人，出卖人应当在收到书面通知之日起日内予以修复。
任何因房屋质量引起的费用，均由出卖人承担。
第八条双方权利与义务
出卖人权利：
（1）有权收取买受人支付的购房款及相关费用；
（2）有权监督买受人按期支付购房款；
（3）有权在买受人未按期支付购房款时，采取相应措施维护自身合法权益。
出卖人义务：
（1）按本合同约定的时间、方式、标准交付商品房；
（2）保证该商品房的产权清晰，无任何权属纠纷；
（3）提供该商品房的《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；
（4）协助买受人办
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