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商场场地租赁合同范本

引言

本合同范本旨在为商场场地出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间建立清晰、公平、合法的租赁关系提供框架性指导。商场场地租赁涉及诸多细节，包括但不限于场地用途、租赁期限、费用支付、双方权责及违约责任等。本范本力求条款周全，逻辑严谨，以保障双方合法权益，减少潜在纠纷。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询专业法律人士。

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商场场地租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市]

第一章总则

第一条合同当事人

1.1出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

1.2承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

（若乙方为个体工商户，应填写经营者姓名及身份证相关信息；若为企业，应提供营业执照等有效证件复印件作为合同附件。）

第二条租赁依据

甲方合法拥有/有权出租位于[商场具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号“XX商场”]（以下简称“该商场”）的部分场地，并同意将本合同约定的场地出租给乙方使用。乙方已对该场地及商场整体环境进行了充分了解和考察，自愿承租。

第三条合同原则

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，共同遵守。

第二章租赁标的

第四条场地位置与面积

4.1甲方将其位于该商场[具体楼层及位置，例如：X层X区XXX号铺位]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。

4.2租赁场地的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同确认的实测面积或房产证/租赁许可证登记面积为准，若有差异，租金等费用应相应调整）。

4.3租赁场地的四至界限详见本合同附件一《租赁场地平面图》，该平面图经双方签字盖章后为本合同不可分割的组成部分。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺，租赁该场地仅用于经营[具体业态及品牌，例如：时尚女装零售，品牌为“XXX”]（以下简称“经营项目”）。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途，或超出约定经营范围进行经营活动。甲方有权根据商场整体规划和经营需要，对乙方经营项目进行合理性评估和指导。

第三章租赁期限

第六条租赁期限

6.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]止。

6.2甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的装修免租期（以下简称“免租期”），免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担物业管理费、水电费及其他实际发生的费用（如有约定）。

6.3若因乙方原因导致装修延期，超出免租期的时间将计入正式租赁期，乙方需按合同约定支付租金及其他费用。

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

7.1租赁期内，该场地的租金按[建筑面积/套内面积/实际使用面积]计算，具体标准如下：

（1）第[一]年至第[二]年，每日每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

（2）第[三]年起，租金在上一年度租金基础上递增[具体百分比]%，具体金额届时双方另行书面确认。

（注：可根据实际情况调整租金递增方式或是否递增）

7.2租金不包含乙方因租赁场地而产生的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、网络费、空调费、推广费、税费及其他相关费用（详见第五章约定）。

第八条租金支付

8.1租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应于每[支付周期的首月X日前]向甲方支付当期租金。

8.2甲方指定收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

8.3乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的付款凭证。甲方在收到租金后[X个工作日内]向乙方开具符合税务规定的租金发票。

8.4首期租金应于本合同签订之日起[X个工作日内]支付。

第五章其他费用

第九条物业管理费

9.1租赁期内，乙方应向甲方或甲方委托的物业服务公司（以下统称“物业管理方”）支付物业管理费。

9.2物业管理费标准为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），月物业管理费总计人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。该费用[包含/不包含]公共区域水电费、清洁费、安保费等。

9.3物业管理费的支付方式及周期与租金一致，或按物业管理方另行通知的方式执行。

第十条其他费用

10.1水电费：乙方租赁场地内发生的水费、电费按[电表/水表]实际读数及商场统一收费标准计算，由乙方按月向物业管理方缴纳。

10.2推广费：乙方同意按甲方要求，每月支付