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装饰装修工程方案

一、工程概况

本装饰装修工程位于XX市XX区XX小区，涵盖建筑内外装部分，总建筑面积约8000㎡，其中地上18层（1-3层为商业裙楼，4-18层为住宅），地下1层为设备机房。工程旨在通过科学合理的施工方案，实现建筑外观美观、内部功能实用的目标，装修等级为中高端标准，计划总工期120天。工程严格遵循《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）等国家相关规范及质量验收标准，确保工程质量达标，满足业主对建筑使用功能与视觉效果的双重需求，同时兼顾环保性与耐久性，打造安全、舒适、美观的居住与商业空间。

二、关键工序详细方案

（一）墙面抹灰方案

材料选择

选用符合国家标准的普通硅酸盐水泥、中砂，水泥强度等级不低于32.5级，其初凝时间不早于45min，终凝时间不迟于600min，安定性合格（雷氏法沸煮后增加距离不大于5.0mm）；砂子采用洁净中砂，颗粒级配符合Ⅱ区要求，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%，严禁使用风化砂、海砂。根据墙面基层材质不同，选择适配的砂浆配合比：砖墙基层采用1:3（体积比）水泥砂浆，其28d抗压强度不低于10MPa；混凝土墙面基层采用1:1:6（水泥：石灰膏：砂子）混合砂浆，28d抗压强度不低于7.5MPa。

为保证抹灰层与基层粘结牢固，需添加专用界面剂，选用XX品牌J-800型界面剂，其粘结强度≥1.5MPa，耐冻融循环≥25次（-20℃冷冻4h，20℃水中融化4h为1次循环），VOC含量≤100g/L，符合环保要求，能有效解决混凝土基层与抹灰层粘结不牢的问题。

抹灰过程中如需设置护角，采用1:2水泥砂浆制作，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm，护角线条应顺直、清晰。

施工流程

基层处理：施工前先清理墙面基层上的灰尘、油污、脱模剂、松动颗粒及残留砂浆疙瘩等杂物，对于油污严重的部位，采用浓度为10%的氢氧化钠溶液擦拭，再用清水冲洗干净并晾干；墙面基层有裂缝时，宽度小于0.3mm的裂缝采用环氧树脂浆液封闭，宽度大于0.3mm的裂缝需沿裂缝开凿V型槽（槽宽10-15mm，槽深8-10mm），清理干净后填入1:2水泥砂浆，养护3天后再进行后续施工。混凝土墙面需进行毛化处理，采用机械甩浆法，水泥浆配合比为水泥：水:界面剂=1:0.4:0.05，搅拌均匀后通过专用甩浆机均匀甩在墙面上，甩浆颗粒直径控制在3-5mm，密度为每平方米150-200个颗粒，甩浆后自然养护24h，检查无空鼓、脱落现象后方可进行抹灰。

找规矩、挂线：按照设计要求的墙面抹灰总厚度（一般内墙抹灰厚度为18-20mm，外墙抹灰厚度为20-25mm），在墙面两端阳角处用水泥砂浆各做一个标准灰饼（规格50mm×50mm），灰饼厚度与抹灰总厚度一致；然后用线绳拉水平通线，在两灰饼之间每隔1.5-2m增设一个灰饼，同一墙面灰饼高度应统一，偏差不大于2mm。灰饼做好后，在灰饼外侧用线坠挂垂直控制线，水平方向每3m拉一条通线，作为抹灰厚度控制的基准；对于面积较大的墙面，还需在灰饼之间设置冲筋，冲筋宽度为50mm，厚度与灰饼一致，冲筋间距不大于1.5m，待冲筋砂浆凝固至7成后，方可进行抹灰。

抹底层灰：抹灰前1天对墙面基层洒水湿润，混凝土基层含水率控制在8%-12%，砖墙基层含水率控制在10%-15%，避免基层过于干燥吸收砂浆水分导致空鼓。抹灰时先在冲筋之间涂抹底层灰，采用铁抹子将砂浆压实，厚度控制在5-7mm，涂抹过程中需紧贴冲筋，并用2m靠尺随时检查平整度，确保底层灰与基层、冲筋紧密结合，无空隙、气泡；底层灰施工完成后，需自然养护24h，期间避免受冻、暴晒或风吹。

抹中层灰：底层灰凝结硬化后（用手指按压无明显痕迹），开始抹中层灰，中层灰厚度一般为7-9mm，采用1:3水泥砂浆（内墙）或1:2.5水泥砂浆（外墙）。涂抹时先用铁抹子将砂浆均匀铺开，再用2m刮尺沿冲筋方向刮平，刮平后用木抹子搓揉表面，使砂浆密实，形成粗糙面，便于与面层灰粘结；中层灰表面平整度偏差应控制在3mm以内，阴阳角处需用阴阳角尺校正，确保方正。中层灰施工完成后，养护时间不少于3天，每天洒水1-2次，保持表面湿润。

抹面层灰：中层灰干燥至7-8成（表面颜色变浅，手摸不粘手）时，进行面层灰施工，面层灰采用1:2.5水泥砂浆（外墙）或1:1:3混合砂浆（内墙），厚度为2-3mm。面层灰施工需分两次进行，第一次薄薄涂抹一层，用铁抹子压实，待其初凝后（约1-2h），进行第二次涂抹，厚度控