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建筑给排水及采暖通风工程监理实施细则

工程概况

本建筑给排水及采暖通风工程涵盖了建筑物内给排水系统、采暖系统以及通风系统的建设。给排水系统包括生活给水、生活排水、雨水排放等子系统；采暖系统主要采用热水供暖方式；通风系统则包含了自然通风和机械通风两种形式，旨在为建筑物提供舒适、健康的内部环境。工程规模较大，涉及多个楼层和功能区域，对施工质量和监理工作提出了较高要求。

编制依据

1.国家和地方相关的建筑工程质量验收规范和标准，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016等。

2.工程设计文件，包括施工图纸、设计说明、设计变更等。

3.建设工程监理规范和相关的监理法规。

4.工程建设施工合同和监理合同。

监理工作流程

1.施工准备阶段监理工作流程

-审查施工单位的资质和人员资格，包括施工企业的营业执照、资质证书，项目经理、技术负责人、质检员等主要管理人员的资格证书。

-组织设计交底和图纸会审，熟悉施工图纸，了解工程特点和设计意图，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审查施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。

-检查施工单位的施工设备和材料进场情况，对进场的设备和材料进行严格的检验和验收，检查其质量证明文件、规格型号是否符合设计要求。

2.施工阶段监理工作流程

-对施工过程进行旁站、巡视和平行检验，及时发现和解决施工中出现的质量问题和安全隐患。

-审核施工单位报送的工程进度计划，定期检查工程实际进度，对比计划进度，分析偏差原因，采取相应的措施进行调整。

-对隐蔽工程进行验收，在隐蔽工程隐蔽前，施工单位应通知监理工程师进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。

-审查施工单位报送的工程变更申请，对工程变更的必要性、可行性和费用进行评估，经建设单位、设计单位同意后，监督施工单位实施变更。

-定期召开工程监理例会，协调解决工程施工中出现的问题，通报工程进展情况。

3.竣工验收阶段监理工作流程

-督促施工单位完成工程收尾工作，整理工程竣工资料。

-组织施工单位进行预验收，对工程质量进行全面检查，发现问题及时要求施工单位整改。

-参与建设单位组织的竣工验收，对工程质量进行评价，出具工程质量评估报告。

监理工作控制要点及目标值

1.给排水工程

-管道安装

控制要点：管道的材质、规格、型号应符合设计要求；管道的连接方式应正确，接口应严密，无渗漏现象；管道的坡度应符合设计和规范要求，确保排水畅通。

目标值：管道安装的允许偏差应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定，如水平管道纵横方向弯曲允许偏差为每米不大于1mm，全长25m以上不大于25mm；立管垂直度允许偏差为每米不大于3mm，全长5m以上不大于8mm。

-卫生器具安装

控制要点：卫生器具的型号、规格应符合设计要求；卫生器具的安装位置应正确，安装应牢固，平整无倾斜；卫生器具的排水口应畅通，无堵塞现象。

目标值：卫生器具安装的允许偏差应符合规范要求，如坐标允许偏差为单独器具10mm，成排器具5mm；标高允许偏差为单独器具±15mm，成排器具±10mm。

-水泵安装

控制要点：水泵的型号、规格应符合设计要求；水泵的基础应牢固，水平度应符合要求；水泵的进出口管道应连接牢固，无渗漏现象；水泵的试运行应正常，无异常振动和噪声。

目标值：水泵安装的允许偏差应符合规范要求，如纵向水平度偏差不大于0.1/1000，横向水平度偏差不大于0.2/1000。

2.采暖工程

-散热器安装

控制要点：散热器的型号、规格应符合设计要求；散热器的安装位置应正确，安装应牢固，距墙距离应符合设计要求；散热器的连接方式应正确，接口应严密，无渗漏现象。

目标值：散热器安装的允许偏差应符合规范要求，如散热器背面与墙内表面距离允许偏差为3mm；与窗中心线或设计定位尺寸允许偏差为20mm。

-采暖管道安装

控制要点：采暖管道的材质、规格、型号应符合设计要求；管道的连接方式应正确，接口应严密，无渗漏现象；管道的保温应符合设计要求，保温层应平整、严密，无裂缝、孔洞等缺陷。

目标值：采暖管道安装的允许偏差应符合规范要求，如水平管道纵横方向弯曲允许偏差为每米不大于1mm，全长25m以上不大于25mm；立管垂直度允许偏差为每米不大于3mm，全长5m以上不大于8mm。

3.通风工程

-风管制作与安装

控制要点：风管的材质、规格、型号应符合设计要