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2025年房地产经纪人欧美城市更新经验借鉴专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人欧美城市更新经验借鉴专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人欧美城市更新经验借鉴专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在伦敦国王十字街区更新项目中，最核心的改造理念是什么？

A、完全拆除重建

B、保留工业遗产与引入新功能结合

C、以商业开发为主导

D、优先解决住房短缺问题

【答案】B

【解析】正确答案是B。伦敦国王十字街区更新项目是工业遗产保护的典范，其核

心理念是在保留维多利亚时代工业建筑的基础上，植入教育、文化、商业等新功能，实

现历史与现代的融合。A选项完全拆除重建违背了遗产保护原则；C选项商业开发只是

其中一部分，不是核心；D选项住房问题虽然涉及，但不是该项目的主要目标。知识点：

工业遗产保护与适应性再利用。易错点：容易混淆”主导功能”与”核心理念”的区别。

2、纽约高线公园项目对城市更新的主要贡献体现在？

A、提供了大量商业办公空间

B、创造了线性公共空间的新模式

C、解决了交通拥堵问题

D、降低了周边房价

【答案】B

【解析】正确答案是B。高线公园通过将废弃高架铁路改造为空中线性公园，创新

了城市公共空间形式，带动了周边区域活力提升。A选项不是其主要贡献；C选项项目

本身不解决交通问题；D选项实际上提升了而非降低了周边房价。知识点：公共空间创

新与城市活力。易错点：容易忽视项目对城市空间模式的创新意义。

3、巴塞罗那超级街区（Superblocks）模式的核心特征是？

A、扩大机动车通行能力

B、将九个街区合并为一个大街区

C、限制机动车，优先行人

D、增加商业开发密度

【答案】C

【解析】正确答案是C。巴塞罗那超级街区模式通过限制机动车进入，将街道空间

还给行人，改善人居环境。A选项与实际相反；B选项描述不准确，是重新组织交通而

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非合并街区；D选项不是其主要目的。知识点：人本主义街道设计。易错点：容易混淆”

限制机动车”与”完全禁止机动车”的区别。

4、德国鲁尔区工业遗产改造中，最具有代表性的项目是？

A、柏林墙遗址公园

B、关税同盟煤矿工业区

C、汉堡港口新城

D、法兰克福金融区

【答案】B

【解析】正确答案是B。关税同盟煤矿工业区是鲁尔区改造的标志性项目，成功实

现了从工业遗址到文化地标的转型。A选项在柏林；C、D选项不是工业遗产改造项目。

知识点：工业遗产保护案例。易错点：容易混淆德国不同城市的更新项目。

5、巴黎贝尔西改造项目的主要特色是？

A、完全保留原有仓库建筑

B、将葡萄酒仓库改造为商业文化区

C、以高层住宅开发为主

D、拆除所有历史建筑

【答案】B

【解析】正确答案是B。贝尔西项目将昔日的葡萄酒仓库改造为集商业、文化、休

闲于一体的综合区，保留了部分历史建筑。A选项”完全保留”不准确；C选项不是其主

要特色；D选项与事实相反。知识点：历史建筑适应性再利用。易错点：容易忽视改造

中的”选择性保留”原则。

6、伦敦道克兰开发公司（LDDC）的运作模式特点是？

A、完全由政府主导

B、公私合作但企业化运作

C、纯私人资本运作

D、社区自治模式

【答案】B

【解析】正确答案是B。LDDC是公私合作的典型，采用企业化运作机制但具有政

府授权。A选项”完全政府主导”不准确；C、D选项与事实不符。知识点：城市更新治

理模式。易错点：容易混淆”公私合作”与”完全市场化”的区别。

7、阿姆斯特丹IJburg新区开发最突出的特点是？

A、大规模填海造陆

B、完全复制老城风貌

C、以工业遗产改造为主

D、优先发展汽车交通

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