2025年上海市房屋租赁合同范本模板.docxVIP

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2025年上海市房屋租赁合同范本模板

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证号为：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金

每月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付。

租金支付方式：，甲方应于收到租金后日内向乙方提供有效的收款凭证。

租金支付日期为每月日，逾期支付的，乙方应按日支付违约金，违约金为未付租金的%。

第四条押金

乙方应于签订本合同日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或未按约定支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，具备合法出租条件。

甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前进行房屋检查，双方确认房屋及附属设施状态。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面约定。

乙方权利义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法行为。

乙方应按时缴纳物业费、供暖费、燃气费、水费、电费、电话费、网络费等与房屋使用相关的费用。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担。

房屋维修费用：如房屋因正常使用发生损坏，维修费用由甲方承担；如乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

其他费用：如房屋保险费、评估费等，由方承担。

第七条房屋使用

乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行危害公共安全的活动。

乙方应维护房屋及附属设施的完好，如需装修或添加设施，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条房屋维修

房屋及附属设施的日常维修由方承担，费用由方承担。

因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施，维修费用由乙方承担。

甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，逾期未维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第九条转租

乙方如需转租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。

转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务，转租期限不得超过剩余租赁期限。

第十条合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构；

乙方利用房屋进行违法活动；

乙方擅自转租房屋；

有下列情形之一