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2025年事业单位工勤技能-青海-青海房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、青海高原地区房管员在冬季供暖系统维护中，应重点检查的设备是（）。

A.空调机组

B.循环水泵

C燃气锅炉

D.空气过滤器

B

【参考答案】B

【解析】青海冬季寒冷，供暖系统循环水泵是保障供暖效率的关键设备，需在供暖前检查润滑及运行状态，防止因低温导致故障。其他选项中，空调机组非冬季主力设备，燃气锅炉需检查燃烧效率，空气过滤器维护周期通常为每季一次。

2、房管员发现建筑外墙瓷砖脱落风险时，应首先采取的安全措施是（）。

A.立即清理碎片

B.设置警示标识

C.联系专业维修

D.用胶水临时修补

B

【参考答案】B

【解析】外墙瓷砖脱落可能引发事故，设置警示标识是紧急处置的第一步，避免人员受伤或二次伤害。其他选项中，清理碎片可能扩大危险，联系维修需专业资质，胶水修补无法彻底解决问题。

3、根据《消防法》，高层住宅的消防应急疏散通道宽度不应小于（）。

A.0.8米

B.1.0米

C.1.2米

D.1.4米

D

【参考答案】D

【解析】《建筑设计防火规范》规定，高层住宅疏散通道净宽度≥1.4米，确保人员快速疏散。其他选项均低于规范要求，可能导致逃生困难。

4、青海某小区采用集中供暖，室温监测应每（）小时记录一次数据。

A.2

B.4

C.6

D.8

C

【参考答案】C

【解析】集中供暖系统需每6小时监测室温波动，确保稳定达标。选项A/B/D周期过长，可能掩盖异常情况。

5、房管员发现消防栓箱内水带老化，应优先采取的整改措施是（）。

A.更换水带

B.清洁箱体

C.涂装防锈漆

D.添加警示牌

A

【参考答案】A

【解析】水带老化直接影响灭火效果，需立即更换。其他选项属次要维护，无法解决根本问题。

6、某房屋防水工程验收时，发现墙体渗水，可能的原因是（）

A.外墙保温层未达到抗裂标准

B.混凝土浇筑时存在蜂窝麻面

C.防水卷材搭接长度不足

D.防水涂料涂刷厚度不达标

【参考答案】C

【解析】防水卷材搭接不足会导致接缝处形成渗水通道，是墙体渗水常见原因。选项A涉及保温性能，B与结构强度相关，D影响涂料整体密封性，均非直接原因。

7、房管员发现供暖系统管道冻裂，应优先采取的应急措施是（）

A.立即启动备用供暖设备

B.对破损处进行焊接修补

C.关闭循环泵并排水降压

D.用热毛巾包裹冻裂处

【参考答案】C

【解析】管道冻裂时，先关闭循环泵并排空系统压力是防止次生事故的关键。选项B需在解冻后操作，D无法彻底解决问题，A可能加剧系统负担。

8、下列哪种材料常用于建筑外墙保温系统？（）

A.聚苯乙烯泡沫板（EPS）

B.玻璃棉

C.XPS挤塑板

D.轻质混凝土

【参考答案】C

【解析】XPS挤塑板因闭孔结构、高抗压强度和耐水性能，成为外墙保温主流材料。EPS易受潮变形，玻璃棉需配套龙骨，轻质混凝土密度较大。

9、消防验收中，自动喷淋系统启动条件不包括（）

A.温感烟感探测器报警

B.水力警铃触发

C.手动报警按钮操作

D.压力开关断开

【参考答案】D

【解析压力开关断开会触发备用泵启动，而非直接启动喷淋系统。其他选项均为有效触发条件，符合《自动喷水灭火系统设计规范》要求。

10、建筑电气工程中，接地电阻值应≤（）Ω

A.10

B.4

C.2

D.1

【参考答案】B

【解析】根据GB50057标准，一般民用建筑接地电阻≤4Ω，重要设施需≤2Ω。选项A为接地线截面积单位（mm2），D为不达标的数值。

11、施工中脚手架立杆间距设计应考虑（）

A.风荷载与地震荷载

B.材料强度与施工进度

C.人员活动与运输宽度

D.雨季排水与防滑

【参考答案】A

【】脚手架间距需满足结构稳定性要求，风荷载和地震荷载是核心计算参数。选项B属次要因素，C影响使用空间，D属安全措施。

12、建筑节能改造中，窗玻璃Low-E镀膜的主要作用是（）

A.提高透光率

B.阻断红外线辐射

C.防止紫外线伤害

D.增加美观性

【参考答案】B

【解析】Low-E镀膜通过反射红外线（占建筑能耗65%以上）实现节能，同时阻隔紫外线（选项C）和提升美观性（D）是附加效果。

13、房屋质量验收中，空鼓检测的合格标准是（）

A.每平方米≤5处

B.每平方米≤3处

C.每平方米≤2处

D.无空鼓

【参考答案】B

【解析】根据