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2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款还款计划专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款还款计划

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款还款计划专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的主要特点是什么？

A、每月还款金额固定

B、每月还款本金固定，利息逐月递减

C、前期还款压力小，后期逐渐增加

D、总利息支出较少

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而逐月递减，因此每月总还款额前期高、后期低。A选项是等额本息还款法

的特点；C选项描述错误，等额本金是前期压力大；D选项虽然正确，但不是主要特点。

知识点：等额本金还款法的定义和特点。易错点：混淆等额本金与等额本息的特点。

2、下列哪种情况更适合选择等额本金还款法？

A、收入稳定但增长缓慢的借款人

B、前期收入较高，后期可能减少的借款人

C、希望每月还款金额固定的借款人

D、贷款期限较长的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金前期还款压力大，适合前期收入较高的借款人。A

选项更适合等额本息；C选项是等额本息的特点；D选项贷款期限长通常选择等额本息

更稳妥。知识点：还款方式的选择依据。易错点：忽视借款人收入变化对还款方式选择

的影响。

3、等额本金还款法的总利息支出通常比等额本息还款法？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金法前期偿还本金多，利息基数减少快，因此总利

息支出低于等额本息。知识点：两种还款方式的利息计算差异。易错点：误以为还款方

式不影响总利息。

4、在等额本金还款法中，每月还款额的变化趋势是？

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A、逐月递增

B、逐月递减

C、保持不变

D、先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。由于利息逐月减少，而本金固定，因此每月总还款额逐月

递减。知识点：等额本金还款额的动态变化。易错点：混淆本金与利息的变化规律。

5、等额本金还款法适合的贷款类型是？

A、长期商业贷款

B、短期消费贷款

C、住房按揭贷款

D、信用贷款

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房按揭贷款通常金额大、期限长，等额本金法能节省利

息。知识点：还款方式与贷款类型的匹配。易错点：忽视贷款期限对还款方式选择的影

响。

6、等额本金还款法的缺点是？

A、总利息高

B、前期还款压力大

C、后期还款金额不确定

D、不适合长期贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金前期还款额高，对借款人初期现金流要求高。知

识点：等额本金的优缺点分析。易错点：误将总利息高作为缺点。

7、在等额本金还款法中，每月偿还的利息取决于？

A、贷款总额

B、剩余本金

C、固定利率

D、贷款期限

【答案】B

【解析】正确答案是B。利息按剩余本金计算，随本金减少而减少。知识点：利息

计算原理。易错点：混淆利息与贷款总额的关系。

8、等额本金还款法与等额本息还款法的主要区别在于？

A、贷款期限不同

B、利率不同

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C、本金偿还方式不同

D、适用人群不同

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本金每月偿还固定本金，等额本息每月偿还固定总额。

知识点：两种还款方式的核心差异。易错点：忽视本金偿还方式的差异。

9、等额本金还款法中，第一月的还款额通常？

A、最低

B、最高

C、与平均还款额相同

D、无法确定