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2025共同建设房屋合同协议书范本

签订地点：省（自治区、直辖市）市（区、县）

合同编号：

甲方：

姓名：

身份证号：

住所：

乙方：

姓名：

身份证号：

住所：

鉴于甲乙双方拟共同出资建设房屋，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容

甲乙双方共同出资建设位于省（自治区、直辖市）市（区、县）路号的房屋（以下简称“合作房屋”），该房屋的具体情况如下：

建筑物用途：（如：住宅、商铺等）；

建筑面积：平方米（以不动产权证或相关批准文件为准）；

建设用地使用权：（如：国有建设用地使用权，使用年限为年）；

合作房屋的建设资金由甲乙双方共同承担，双方出资比例为：甲方%，乙方%。

双方同意，合作房屋的建设和管理由甲乙双方共同负责，建成后双方按约定的方式享有权利、承担义务。

第二条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

按照约定比例出资，按时足额支付建设资金；

负责办理合作房屋的建设用地使用权取得、规划报建、施工许可等相关手续；

监督工程质量和施工进度，确保工程符合国家相关法律法规及技术标准；

在合作房屋建成后，按照出资比例享有相应的权利，包括但不限于房屋使用权、收益权、处分权等；

有权参与合作房屋的重大决策事项，如装修方案、重大维修等。

乙方的权利与义务：

按照约定比例出资，按时足额支付建设资金；

协助甲方办理合作房屋的相关手续，提供必要的文件资料；

监督工程质量和施工进度，提出合理建议；

在合作房屋建成后，按照出资比例享有相应的权利，包括但不限于房屋使用权、收益权、处分权等；

有权参与合作房屋的重大决策事项，如装修方案、重大维修等。

第三条出资方式与资金管理

出资比例：

甲乙双方约定按照甲方%、乙方%的比例共同出资建设合作房屋。

出资时间：

甲乙双方应按照工程进度分期支付建设资金，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：%，金额为元，于年月日前支付；

（2）第二期：%，金额为元，于年月日前支付；

（3）后续资金支付时间及金额根据工程进度另行协商确定。

资金管理：

双方约定委托第三方金融机构或共同开设专用账户，用于管理合作房屋的建设资金。所有资金的支出需经甲乙双方共同签字确认，并定期向双方提供资金使用明细。

出资变更：

若一方因特殊原因无法按期出资，需提前日以书面形式通知另一方，并协商一致后可调整出资比例或延期出资时间。

第四条工程管理与施工

工程总承包：

双方共同选定具备相应资质的施工单位，签订施工合同，并监督施工过程，确保工程质量和施工安全。

建设期限：

工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。

施工规范：

施工单位必须严格遵守国家建筑规范、消防规范、环保规范等相关法律法规，确保工程符合相关标准。

质量标准：

工程质量必须达到国家规定的合格标准，并通过相关政府部门的验收。

安全责任：

施工过程中，双方应共同监督施工单位做好安全防护措施，确保施工期间的安全。若发生安全事故，由责任方承担相应责任，并赔偿造成的损失。

成本控制：

双方应共同审核工程预算，监督施工过程中的资金使用，确保工程造价符合预算要求。

第五条验收与移交

竣工验收：

工程竣工后，双方应共同组织验收，确认工