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乡村合作社农田租赁协议

第一章协议概述

1.1协议依据

1.1.1本协议依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2协议目的

1.2.1本协议旨在明确甲乙双方关于农田租赁的权利和义务，保障双方合法权益，促进农业生产发展。

1.3协议生效

1.3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.4协议期限

1.4.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租赁标的

2.1租赁土地

2.1.1租赁土地位于____市____区____乡（镇）____村，具体位置以甲方提供的土地权属证书为准。

2.1.2租赁土地面积共计____亩，包括耕地、林地、园地等，具体面积以甲方提供的土地测量报告为准。

2.2土地性质

2.2.1租赁土地为集体土地，符合国家关于农村土地承包的相关政策。

第三章租赁条件

3.1租金

3.1.1租金按年度计算，甲方向乙方支付租金总额为人民币____元。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每年的____月____日前将租金一次性支付给甲方。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3租赁用途

3.3.1乙方租赁土地主要用于农业生产，包括种植粮食作物、经济作物、养殖业等。

3.4土地使用

3.4.1乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

第四章甲乙双方权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方按照协议约定使用土地。

4.1.2甲方有权在租赁期限届满或协议解除时收回土地。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证提供的土地符合租赁条件，并承担土地权属证明责任。

4.2.2甲方应保证租赁土地的合法权益，不得擅自侵占或破坏乙方合法权益。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权在租赁期限内使用土地进行农业生产。

4.3.2乙方有权在租赁期满后，根据实际情况申请续租。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。

第五章协议变更与解除

5.1协议变更

5.1.1协议在履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行，甲乙双方可协商变更协议内容。

5.2协议解除

5.2.1在下列情况下，任何一方均可提出解除协议：

5.2.1.1一方违反协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

5.2.1.2出现不可抗力因素，导致协议无法继续履行；

5.2.1.3法律法规和政策调整，导致协议无法继续履行。

5.2.2协议解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括土地归还、租金结算等。

5.3协议解除通知

5.3.1一方提出解除协议时，应提前____天以书面形式通知另一方。

第六章土地使用与管理

6.1土地利用规划

6.1.1乙方应遵守国家及地方土地利用规划，合理规划土地利用。

6.1.2乙方在使用土地过程中，应遵循可持续发展的原则，不得破坏生态环境。

6.2土地耕作要求

6.2.1乙方应按照农业生产技术要求，合理耕作，保证农作物产量和质量。

6.2.2乙方应定期进行土地平整、施肥、灌溉等农事活动，保证土地肥力。

6.3土地保护措施

6.3.1乙方应采取有效措施，防止土地荒芜、水土流失和土壤污染。

6.3.2乙方不得在土地上堆放垃圾、废弃物等有害物质。

6.4土地使用监测

6.4.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查。

6.4.2乙方应积极配合甲方进行土地使用监测，如实提供相关信息。

第七章租金支付与调整

7.1租金支付

7.1.1乙方应按照协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

7.1.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2租金调整

7.2.1在协议约定的租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。

7.2.2租金调整后，应书面通知对方，并自调整之日起生效。

第八章保险与责任

8.1保险

8.1.1乙方应自行承担在租赁土地上进行农业生产所涉及的一切风险。

8.1.2乙方可根据需要购买农业保险，以降低生产风险。

8.2责任

8.2.1乙方在使用土地过程中，如造成第三方损害，应承担相应的法律责任。

8.2.2乙方在租赁土地过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。

第九章土地回收与续租

9.1土地回收

9.1.1租赁期满或协议解除后，甲方有权收回土地。

9.1.2甲方收回土地时，应提前____天书面通知乙方。

9.2土地续租

9.2.1租赁期满前，乙方有意续租的，