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2025典当房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方自愿将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室，权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2房屋的附属设施包括但不限于，具体以实地现状为准。

第二条房屋成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2本价格包含但不限于房屋所有权、土地使用权及相关附属设施的所有权益。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），已于本合同签订之日支付。

（2）首期付款：人民币（大写）元整（￥元），应在年月日前支付。

（3）尾款：人民币（大写）元整（￥元），应在办理房屋权属转移登记手续当日支付。

3.2甲乙双方一致同意，所有款项的支付应通过银行进行转账，并保留相关凭证。

第四条房屋权属转移登记

4.1双方约定，甲方应在收到全部购房款后日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。

4.2办理权属转移登记所需的所有费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，由方承担。

第五条交房

5.1甲方应在权属转移登记完成当日，将房屋交付给乙方。

5.2交房时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。

5.3交房前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、暖气费、燃气费、物业管理费等。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

6.2甲方未按约定办理权属转移登记或未按期交房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。

第七条不可抗力

7.1如果本合同的履行因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法继续履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十条补充协议

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日

说明：本合同范本仅供参考，实际交易中请根据具体情况调整条款内容，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。